一殯將拆除！房市赫見急凍 房仲曝住戶想法
近一甲子歷史的台北市第一殯儀館，將於13日啟動拆除作業。住商機構觀察周邊交易指出，一殯2021以年來房價已大漲逾一成，不過交易量卻是急凍。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，一殯周邊房市過去長期低迷，如今隨著嫌惡設施拆遷，房價已截然不同，在地民眾大多緊抱資產，等待利多釋出後的房價起漲。
住商機構根據台北地政雲，盤點一殯周邊500公尺住宅大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易。
今年1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高達45%，但平均房價漲至每坪76.9萬元，房價漲幅達11.7%。
住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析，一殯周邊多為公寓物件，屋齡偏高，過去成交行情約每坪5~6字頭，雖說周邊有捷運行天宮站等機能，且位處北市蛋黃區，受限嫌惡建築等因素，房價長期凍漲。
惟近年市府釋出拆遷利多，房價平均已來到每坪7字頭，且有別於過去是房價急凍，如今交易量進入寒流，主要是在地人看好一殯轉移後房價，除非有緊急用途，否則大多會將手中資產牢牢把握住。
賴志昶分析，一殯至今有近一甲子時間，過去年代周遭較少住家，但隨著時間推移，已成為北市鬧區之一，且在台北捷運行天宮站的加持之下，近期周邊不少都更新案再起，適逢一殯遷移議題，房價也已今非昔比。待一殯拆除後，傳出未來以長照、醫療為主要用途，惟提醒民眾若打算投資、置產，需待市府規劃正式定案。 
▪北漂失去吸引力...人都往台中去？在地人哀號：拜託別再擠來了
▪有裝潢的房比較好賣？專家「要有適合出場策略」：成本早都算在房價裡
▪北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來？」
▪買房不靠家裡...拚到吐血也難！行家：不是公平競賽、而是財富轉移
▪台北市房價再創新高 專家：3大因素展現強大抗跌能力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
剝奪消費者權益？他批預售屋禁止轉讓根本反效果：只爽到建商
5月預售屋揭露量又跌破5千件、年減逾八成 專家：微讓利開始了
40年老透天怎麼處理？他想「賺錢最大化」 網指賣出時間點
房東最怕遇「租屋蟑螂」！內行曝看1條件「完全沒用」：用裝的很多
崩跌訊號來了？ 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多
剛需買房千萬別再聽信「等跌」！行家無奈：本來能買透天現在只能買兩房
買了預售屋卻卡錢...找投資客頂讓？行家搖頭「只能硬撐」：不是先搶先贏
買屋登記誰名下？情侶這麼做 婚後換屋頭疼了
看屋問別人出價...影響成交價？房仲曝「2心態」：真的想買根本搞錯問題
都更更不動主因曝光…北市屋主超高齡：屋老人更老成常態
不發1萬、2350億可蓋6萬戶社宅？民團曝「1事」重重打臉
FB留言