小宅誰在買？頂級廚具業者：已非首購專屬

2024-03-21 11:30 經濟日報／記者游智文／即時報導

示意圖／業者提供

小宅已成主流，根據內政部最新統計，去年全國建物買賣移轉平均面積為有紀錄以來第一次跌破30坪，交易面積只剩29.7坪，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了近5坪，其中又以台北市面積最小只有24.2坪。

進一步觀察北市小宅，房價以驚人速度上揚，像是近期以每坪200.8萬元成交的「冠德安沐居」坪數僅24.9坪，位於忠孝復興站的「富邦藝庭」近期有2房產品交易總價竟逼近8,000萬元，單價落在210~231萬元。

另外國父紀念館的「鑄慕」2房成交紀錄出現一筆6,556萬元，最高單價紀錄207萬元。觀察北市信義區新推案狀況， 2房坪數最小17坪起，顯示小宅已經不是首購、青年專屬，也受到高薪小家庭、頂客族等青睞。

小豪宅已成北市高端客層購屋新歡，不過德廚集團表示，相較於過去「高、大、上」的豪宅產品，小坪數格局更需要細膩的規劃。由於小宅空間小，如何讓客廳順利連接廚房是主要關鍵。

旗下代理近20個歐美頂級品牌德廚集團表示，有三大重點：

首先，是電器為王。德廚集團揩出，因生活型態改變，耐用耐看且實用的廚具系統，對於常烹飪的家庭非常重要。

第二，多功能空間應用。不常烹飪的家庭會將廚房空間作為多功能空間，例如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧，德廚集團認為，因此多功能中島廚房為設計重點，這樣的設計除了提升廚房的實用性外，還可以增加家庭的互動性和生活品質。

第三，因應現代人生活型態的改變，開放式廚房也成為顯學，各家廚具品牌也推出因應的產品，例如擁有百年歷史的 Poggenpohl 頂級廚具即因應各種格局之客製化廚具，而旗下的+Venovo 系列透過開放式規劃，推出了「廚房中島」、「底櫃」、「高桌台」、「高櫃」四個獨立的元件來自由組合搭配，由客戶自行創建和定義空間。

義大利廚具 Snaidero 的特色為異材質組合，提供11種產品系列、超過30種櫥櫃門板材質及顏色選項、超過70種檯面選擇，亦能客製化 RAL、PANTONE 顏色門板，上萬種風格配置，能因應各種地形格局風格打造專屬的廚房，既能滿足功能性需求，又能符合整體室內風格，提升整體空間的美感和實用性。