房仲：去年住宅建照連5年突破14萬戶 辦公類表現佳
內政部統計月報資料顯示，2023年住宅核發建照量為14.6萬戶，連續5年突破14萬戶，但年減19%，表現較好的是辦公類的建照量核發139萬坪，是1999年統計以來的次高。
內政部統計月報資料顯示，2023年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較2022年衰退，雖然都還是歷史相對高量，卻可反映開發商的信心從樂觀逐漸恢復到理性。
信義房屋新聞稿引用統計指出，去年住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，連續5年核發建照數量超過14萬戶，這波是1995年以來的最大請照潮，去年核發住宅建照數量前幾名分別為新北市的2.6萬戶，台中市的2.5萬戶，桃園市1.9萬戶，高雄市1.8萬戶，有大量重劃區供給的區域，仍是市場上的推案熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現階段因為缺工與造價大幅上揚發包不易等因素，加上去年有平均地權條例等影響，導致開發商對於手上土地的開發時程規劃相當謹慎，因此出現核發住宅建照數量衰退的狀況。
不過，辦公市場表現仍相對穩定，除了台北市辦公市場興建火熱外，去年台中市場的辦公建照量也爆出大量，北市以外的辦公市場長期缺乏推案供給，開發商也看好市場缺口開始布局推出辦公產品。
另外，信義房屋說明，工業倉儲類的建照面積去年核發215萬坪，年減約17%，可能與景氣較為遲緩，企業擴增腳步放慢有關，核發量第1名是桃園市，其次則是新北市，至於辦公服務類的建照核發面積為139萬坪，雖然年減幅度仍達6%，不過仍是1999年統計以來的第2高量。
去年核發辦公室第1名仍是台北市，核發建照面積38萬坪，主要台北市企業與服務業數量眾多，辦公市場租賃買賣需求活絡，不過台中市去年辦公服務核發建照面積達34萬坪，北市以外的辦公長期未有大量推案，開發商嗅到商機開始往北市外推案。
▪ 年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆：還是不要結婚好了
▪ 房市冷風中逆勢開花 基隆這案周末吸引百組看屋
▪ 中年男存款200萬想買550萬中古屋 網見2要素勸退：千萬別買
▪ 搬進租屋處前先打掃 床一搬開「滿滿骨頭」嚇壞她：白得像化石
▪ 多賣700萬不降價 他曝親戚房子賣5年賣不掉「打房有用嗎？」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房貸「錢」荒未緩？15家銀行不動產放款水位列警戒區
打炒房扛不住？10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳
11月消費者信心指數下降 購買房產信心下探四年最低
台中隱形冠軍撐起工業地產交易 今年累計交易額突破60億
央行下重手房市會崩？一表看七都第3季房價表現
第3季房產消費糾紛前五名曝 專家給避雷指南
全台預售屋浮現解約潮 央行重手限貸認賠出場恐愈來愈多
預售屋解約潮浮現 賣方退場力道牽動房價
10月房貸增額 14個月低點
央行重手打炒房、投資客怕了？六都、新竹地區每月預售屋解約逾百件
10月房貸餘額增幅不再創高 「有朝向央行希望的方向走」
FB留言