六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都地政局今(2)日公布9月買賣移轉棟數,合計共21,083棟,月增4.4%、年增14.8%,年增率連續3個月收紅,其中台北、桃園分別寫下近16個月、18個月新高。

六都9月買賣移轉棟數,分別是台北2,562棟,月增20%、年增30.8%;新北5,304棟,月增11.1%、年增28.7%;桃園4,023棟,月增10.8%、年增9.8%;台中4,464棟,月增9%、年增8.9%;台南1,958棟,月減22%、年增11.4%;高雄2,772棟,月減9.3%、年增0.4%。

觀察9月的各都表現,北台灣表現相當亮眼,尤其是台北市,買賣移轉棟數為近16個月最大量,桃園則是創下近18個月新高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,9月台北市12個行政區當中,有8個行政區的買賣移轉棟數月增逾2成,一來是新青安提高貸款額度,且增加長年期方案,讓台北市的低總價交易增加,拉抬整體買氣;二來是3、4年前推出的危老新案,近期陸續完工,促使各地量能較以往增長。

桃園除了持續接收北客買盤轉進外,平鎮、蘆竹、龜山及大溪,都有不少戶新案交屋,交易量也在剛需與交屋潮疊加下,締造近一年半新高。

另外,台中市南屯及東區,則受惠大案交屋,繳出年月增幅皆突破100%的亮眼成績。台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示,南屯區的房價較西屯親民,後續又有十三期重劃區的發展可期,因此買氣頗扎實;加上南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」,以及楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工,合計有近400戶陸續交屋,讓南屯衝出近3年的單月大量。三井 LALAPORT 商場加持的台中東區,則有總戶數超過200戶的「新業築願景」完工,使近期量能保持在高水位。

六都2023年9月買賣移轉量。資料來源/台灣房屋
六都2023年9月買賣移轉量。資料來源/台灣房屋
六都近年9月同期買賣移轉棟數。資料來源/台灣房屋
六都近年9月同期買賣移轉棟數。資料來源/台灣房屋
六都近年第3季同期買賣移轉棟數。資料來源/台灣房屋
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