基泰賣百億大樓籌錢？ 業界認為難度高、靠緣分：但股價快上攻漲停
日前基泰建設大直建案因施工不慎，導致鄰房塌陷，基泰也在昨（25）日公告，將出售台北車站前、市值百億的基泰忠孝大樓，引發外界議論，是否藉此變現應付災損賠償。不過，大樓能否脫手，業界普遍認為難度頗高，只是受此消息激勵，基泰26日早盤股價開高走高，漲幅一度逾9%，逼近漲停，終場以13.9元作收。
其實早在2021年，位於忠孝西路上的「基泰忠孝」曾公開招標，2019年完工，樓高37樓，基地448坪，樓地板面積7224坪，市場預估總價約在120億元上下，若能順利出售，可替基泰挹注不少收益。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「基泰忠孝」過去之所以會流標，主因租金投報率不到2.5%，顯然「並非金融壽險業的菜」，因不符合金管會規定投報門檻。她認為，目前要買家一次拿出百億元也有點難度，可能分樓層散賣比較有機會，整棟出售會是滿大的挑戰。而依照地政資料，這棟大樓當初借款應有76億元，但不知實際上已還款多少。
高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，該大樓最大賣點就是「國門第一排唯一整棟的新大樓」，但總價過高，租金投報、資產活化的動能相對有限，想賣出真的得「靠緣分」，或許部分自用，部分拿出來收租還有機會。
不過，值得注意的是，處分基泰忠孝大樓一事，常造成基泰股價波動，但該案一直只聞樓梯響、不見人下來，這次能否找到買家，仍有待觀察。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
狂打房為何房價還不跌？專家曝市場最弔詭現象：這一群人口袋很深還在買
租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「 拖字訣 」黑幕：官司上訴滿可以再住5年
桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售
新屋全台開工量大減...建商「不玩了」！專家：資本比想像中還更耐寂寞
300億租補到底誰賺走？業者曝現在「制度大改變」：透明運作、三方共好
一表看台灣10年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩
美元定存利息5%被嫌低！專家示警「房市之後連備用金都被提出」：貪婪程度已超越常態
去年5.2萬對離婚！這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢
「買房長輩煞 」聽爸媽的話再看看...白虧200萬！房仲：30年前老腦袋吞沒晚輩未來
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
物價上漲但房價卡住...中產階級陷「買房糾結」 專家預測：信用管制會延續
