新青安房貸熱 申請爆棚

房市。聯合報系資料照
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新青安上路一個月成效如何?答案揭曉,根據財政部最新出爐截至8月底的統計,新青安優惠專案上路才一個月,合計八大行庫單月撥款金額167.86億元,比7月超過一倍以上,倘若以八大行庫的受理申請量來看,8月單月已受理6,418件,更是7月申請量三倍以上,人氣可用「爆棚」形容。

大型行庫的青安優惠房貸,據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸;據行庫主管透露,由於新青安有利率、貸款成數,以及延長貸款年期到40年的專屬優惠,因此,很多建商的預售屋:「都開始會要求至少要有一家公股銀行進來搭配青安優惠專案,以免建商的預售屋貸款,首購族沒辦法用青安來貸!」這也使大型行庫房貸,就有很多來自整批型分戶房貸。

公股行庫辦理青安貸款概況
公股行庫辦理青安貸款概況

財政部轄下八大公股行庫共同承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」自8月1日起放寬各條件,地板價利率下殺至1.775%,引來大批申辦人潮,包括8月的新承作房貸量增加,央行官員亦認為和新青安房貸8月上路有關。

此外,青安所帶動的購屋潮,也直接展現在六都買賣移轉棟數,8月六都買賣移轉棟數月增1.64%、年增率5.47%,成為另一見證青安熱潮的顯著指標。

倘若加上9月申辦量,大型行庫主管指出,現在等著撥款的青安申辦已超過5,000人次。

針對青安申辦熱潮,行庫主管認為和貸款上限拉到1,000萬有關,另外貸款年限可延長到40年,讓貸款戶的每期負擔可減壓,也是很大誘因。

根據財政部最新統計,青安房貸光是8月單月,包括台銀、土銀等八大行庫合計撥款167億,總戶數2,599人,和7月的1,311戶、73.51億相比,雙雙翻倍。

其中,台銀、土銀分別單月撥款47.07、29.83億,占比近一半;在戶數上,8月單月撥款戶數合計2,599戶,台銀與土銀分別撥款758戶、461戶,合計1,219戶,也占總撥款戶數約一半比重。

若看申請戶數和金額,7月申請戶數只有2,023戶、125.95億元,8月則是6,418戶、472.72億,無論是戶數跟金額雙雙成長,戶數成長兩倍,金額則更成長三倍之多。

至於新青安優惠房貸的核貸量集中在台銀、土銀,大型行庫主管分析,和兩大行庫的不動產放款尚有足夠的空間有關。

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