新青安房貸熱 申請爆棚

新青安上路一個月成效如何？答案揭曉，根據財政部最新出爐截至8月底的統計，新青安優惠專案上路才一個月，合計八大行庫單月撥款金額167.86億元，比7月超過一倍以上，倘若以八大行庫的受理申請量來看，8月單月已受理6,418件，更是7月申請量三倍以上，人氣可用「爆棚」形容。

大型行庫的青安優惠房貸，據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸；據行庫主管透露，由於新青安有利率、貸款成數，以及延長貸款年期到40年的專屬優惠，因此，很多建商的預售屋：「都開始會要求至少要有一家公股銀行進來搭配青安優惠專案，以免建商的預售屋貸款，首購族沒辦法用青安來貸！」這也使大型行庫房貸，就有很多來自整批型分戶房貸。

財政部轄下八大公股行庫共同承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」自8月1日起放寬各條件，地板價利率下殺至1.775%，引來大批申辦人潮，包括8月的新承作房貸量增加，央行官員亦認為和新青安房貸8月上路有關。

此外，青安所帶動的購屋潮，也直接展現在六都買賣移轉棟數，8月六都買賣移轉棟數月增1.64%、年增率5.47%，成為另一見證青安熱潮的顯著指標。

倘若加上9月申辦量，大型行庫主管指出，現在等著撥款的青安申辦已超過5,000人次。

針對青安申辦熱潮，行庫主管認為和貸款上限拉到1,000萬有關，另外貸款年限可延長到40年，讓貸款戶的每期負擔可減壓，也是很大誘因。

根據財政部最新統計，青安房貸光是8月單月，包括台銀、土銀等八大行庫合計撥款167億，總戶數2,599人，和7月的1,311戶、73.51億相比，雙雙翻倍。

其中，台銀、土銀分別單月撥款47.07、29.83億，占比近一半；在戶數上，8月單月撥款戶數合計2,599戶，台銀與土銀分別撥款758戶、461戶，合計1,219戶，也占總撥款戶數約一半比重。

若看申請戶數和金額，7月申請戶數只有2,023戶、125.95億元，8月則是6,418戶、472.72億，無論是戶數跟金額雙雙成長，戶數成長兩倍，金額則更成長三倍之多。

至於新青安優惠房貸的核貸量集中在台銀、土銀，大型行庫主管分析，和兩大行庫的不動產放款尚有足夠的空間有關。