家在公園裡!台中超大基地「造綠」新案獲購屋人青睞

「新高鐵」東向可遠眺水岸風光,享受超過200米的藍、綠帶生態。業者提供
「新高鐵」東向可遠眺水岸風光,享受超過200米的藍、綠帶生態。業者提供

住家環境擁綠為王已成顯學,緊鄰公園第一排也不再是市場唯一選項,台中市今年下半年超大基地新案競出,如「達麗新高鐵」、「雙橡園4117」、「豐邑太原YES」,基地面積皆超過4,000坪,建商規劃私家大花園,打造「家在公園裡」的零距離綠意景觀,居住氛圍與房產價值更上一層,大獲市場青睞。

其中,位在台中高鐵站正前方、出站即到家的達麗建設(6177)與白天鵝建設合作新案「新高鐵」,基地面積4,584坪留設約1,700坪中庭綠地花園,中庭棟距最長達80米,開闊式建築配置,讓住戶都能享有中庭景觀與採光通風性。

「達麗新高鐵」現場專案指出,達麗建設的開發觸角遍及海內外,將多元化的建築設計概念與綠覆景觀想法導入高鐵新案中,委由澳洲設計團隊PTW量身打造區域最高28層地標建築,可遠眺筏子溪水岸風光與七期百萬夜景,未來落成後,還能一覽4.8萬坪的台中高鐵娛樂購物城,以山、雲、水三大設計元素呈現的城區,以及近2萬坪的景觀綠帶。

而根據台中市都市計畫書內容,總計畫面積達273.35公頃的台中高鐵特區,劃設了河川區、河川兼道路區等土地使用項目有20.71公頃,加上公園、兒童遊樂區、農業區、綠地區等合計有43.2公頃,占整體計畫面積15.8%,是台中14期公共綠地面積12.9公頃的三倍之多。水岸藍帶除了具景觀視野之外,更有降溫引風的氣候調節功能。

由於「達麗新高鐵」基地位置極佳,以及全台最大的台中高鐵娛樂購物城帶動,加上開發單位達麗建設、白天鵝建設在全台各地累積的品牌聲量與已購客群,新案尚未正式公開就已詢問不斷,住宅產品規劃22至46坪,小坪數易入手也是高人氣的原因之一。

此外,位在水湳單元八的「雙橡園4117」,基地面積4,117坪,規劃3,500坪私有花園,樓高41層的超高層建築,更能居高臨下欣賞水湳中央公園的綠海景緻,是近期備受矚目的豪宅新案,住家產品規劃約49坪,預期將再創區域天花板價。

北屯14單元的「豐邑太原YES」,也是近期討論度極高的超大基地新案,建案基地原為中部知名的太原夜市用地,開發基地達6,200坪,規劃有3,600坪私家花園與豐富公設,根據實價登錄,住家最高單價已來到每坪58.7萬元。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說,全球親綠趨勢使得開發商更加注重人居環境,自發性提升綠覆設置,對城市、居民而言都是正面效益,而建案講求綠化越趨普及,也讓購屋者能有更多元產品可選擇,不再是高價住宅專有。

台中超大基地「造綠」新案一覽。資料來源:各建商及市調
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台中高鐵站正前方達麗「新高鐵」,基地4,584坪,規劃1,700坪中庭綠地。業者...
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