房市首購比率 拉高至五成
房市自去年下半年起因政策打炒房，導致量縮，不過今年下半，似有利空出盡的跡象。信義房屋（9940）表示，觀察8月房市交易狀況，房市自用當道，首購的比率進一步拉高到五成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環告一段落，7月1日平均地權條例已經上路，預售投資退場與法人購置住宅受影響，不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負擔，有穩定首購自用買氣的效果，統計發現總價700萬~1,000萬交易，較上月略微增加。
觀察8月房市交易狀況，總價700~1,000萬元交易佔比增加，尤其新北市700萬~1,000萬元交易增加較明顯。若以區域來看，8月成長最多的區域是高雄市，較7月交易量增幅超過二成，研判應是科技業投資案確定後，之前的不確定利空解除，帶動市場買盤回籠。
曾敬德指出，近期房市買氣仍維持相對穩健，今年第3季並未出現傳統淡季衰退的狀況，甚至表現跟6月相當，房市表現穩健，年底前雖然有總統大選，但並未對房市造成太多觀望氛圍，平均地權條例上路的確對預售市場買氣短期有衝擊，房市呈現「二手穩健、一手略悶」的狀況。
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