最夯南科7區都更案再公展 降低開發規模限制 年底審定

南科A至E區及N、O共7區都市計畫規畫作業,已經內政部都委會審議通過,目前正辦理再公展作業。圖/南市都發局提供
南科A至E區及N、O共7區都市計畫規畫作業,已經內政部都委會審議通過,目前正辦理再公展作業。圖/南市都發局提供

近幾年南科強勢帶動台南發展, 為了因應南科周邊生活服務機能需求及發展,南科A至E區及N、O共7區都市計畫規畫作業,已經內政部都委會審議通過,目前正辦理再公展作業。南市都發局表示,公展內容將調整街廓大小及降低開發規模限制,滿足開發需求,預計今年底審定。

南市府都發局長徐中強表示,為使南區擁有更好的生活機能以及因應地方需求,再公展的計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積,調整街廓大小及降低開發規模限制,以滿足地主可於原行政區配地及小地主配地的需求;另因交通區位條件便利,近安定交流道處集中劃設大街廓商業區,可提供較具規模商業設施開發使用,活絡地方商業活動;另考量未來大南科區醫療服務及就學需要,劃設4公頃醫療用地及7公頃學校用地。

都發局指出,此次再公開展覽內容與2021年公開展覽草案不同處,主要為配合人民陳情意見、產業用地發展及相關機關需求、遺址保存及防洪排水等需要,並參考特定區內開發經驗,調整計畫規劃內容。

本案開發範圍因既有文化遺址豐富,依據遺址鑽探結果及防洪需求,大面積集中留設公園及公園兼滯洪池,以降低淹水風險,打造文化保存及藍綠結合的休憩空間;另參考大南科既有發展經驗,於3行政區分別留設停車場用地,並增加計畫道路寬度,以因應後續開發帶來的交通衝擊及停車需求,建構機能完善南科產業生活圈。

再公展期間,民眾可至市府、3行政區公所等閱覽計畫書、圖紙本,或至都市發展局網站(https://udweb.tainan.gov.tw/)公告事項中查詢。全案預計於今年底審定都市計畫作業,完成後將接續由本府地政局啟動區段徵收相關作業。

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