5月新增房貸利率衝破2.1% 連18漲
房貸利率再飆高，房貸族欲哭無淚。中央銀行昨（21）日公布，臺灣銀行等五大銀行5月新增房貸利率衝破2.1%，連18漲並飆近14年半新高；自2021年11月以來，新增房貸利率從1.351%升抵2.101%，一年半來漲幅達0.75個百分點，恰好與央行五度升息、累計升息的3碼幅度相同。
央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀等等五大銀行新承做放款金額與利率，由於五大銀行的房貸市占率約四成，金額與利率變化，被視為房市景氣風向球。
央行經研處副處長蔡惠美昨日指出，5月新增房貸利率增至2.101%，主要原因是央行3月升息半碼，反應在房貸利率調整上，大多數會落在4月，但也有少部分銀行會延至5月才調整。
由於央行6月利率按兵不動，少了央行升息這項因素，新增房貸利率是否會持續往上走？蔡惠美表示，銀行會根據貸款戶的信用條件給予不同的利率，不見得一定會增或減。
央行統計顯示，5月新增房貸金額為624.81億元，為五個月高點，月增156.67億元；蔡惠美表示，5月新增房貸金額增加，主要原因是4月工作天數只有17天、5月回復到正常的23天，工作天數多，銀行可以承辦的貸款案件較多，會使貸款規模增加；此外，5月建物買賣移轉棟數月增33.7%，也是另一主因。
對於目前房市景氣，蔡惠美定調為「量縮、價緩漲」。
以六都建物買賣移轉棟數而言，5月較4月增加33.7%、年減6.45%，與去年同期相較，台北市與台南市分別年減16.79%和12.58%，呈雙位數衰退；今年前五月，六都買賣移轉棟數合計年減21.38%。
延伸閱讀
▪ 多屋族必懂！地稅局教你「神操作」 合法省上萬房屋稅
▪ 打炒房後…台中這1區依舊火熱 北部建商斥百億布局
▪ 預售屋漲翻天！桃園三大重劃區新舊屋價差四成 專家：這區中古屋秒殺
▪ 房市如寒流 預售冷颼颼…10月揭露量創20個月新低
▪ 賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售屋市場 買氣退散
繼承老爸40年前「合建房屋」 女兒卡這關鍵賣不掉
多屋族必懂！地稅局教你「神操作」 合法省上萬元房屋稅
「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來
房市如寒流 預售冷颼颼…10月揭露量創20個月新低
厝腳變屋主正流行 床墊業者砸1.55億華麗轉身
川普執政+台灣打房…房仲曝：赴美買房捕獲野生富爸爸
華固：明年房市案量一定減 供給較多的區域房價恐下修5～10%
明年商用不動產布局 第一太平戴維斯黃瑞楠：廠辦是企業買方評估重點
央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低
上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇：反常、過熱表現
FB留言