親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

2022-01-19 13:18:30文 / 簡伶恩

全球面臨新冠疫情,資金積極尋找出口,內外資企業的資金技術也大舉回流,根據經濟部統計,台商回流總投資金額已經達到1兆4億元,回流的台商有擴產、擴廠需求,加上低利率環境加持,企業趁此彎道加速,加速商辦佈局,企業主「以買代租」,造成各商圈指標A級辦公室搶購潮不斷,其中又以新莊副都心在腹地區位條件絕佳、基期低的情況下,受到企業主青睞。

新莊副都心擁有約879公頃的腹地,加上交通區位條件佳,成為企業設置總部的新據點。...
新莊副都心擁有約879公頃的腹地,加上交通區位條件佳,成為企業設置總部的新據點。 圖/寰宇一號 提供

副都心腹地寬闊超越信義 引企業進駐
新莊副都心擁有頭前重劃區、新北產業園區、知識產業園區、塭仔圳重劃區、泰山擴大都市計畫區共879公頃的腹地,規模超越南港、內湖、信義,腹地廣大外,受惠於政府旗艦級公共建設大舉挹注,從行政院新莊聯合辦公大樓、環狀線、機捷、國家電影文化中心陸續完工,發展動能強勁下,民間也積極進駐,如宏匯i-Tower、宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店。

商辦業者分析:新莊副都心區域發展宛如當年信義計畫區,政府機關、商業百貨、住宅量體、國際飯店匯聚,加上新莊向來是傳產業者重鎮,在產業群聚效應下,吸引儒鴻、科定、夏姿、佳能、西勝等上市櫃公司選擇將企業總部設立於此,也帶動上下游產業遷移潮。

「寰宇1號」位於機場捷運A3站旁、凱悅嘉軒酒店正對面,交通條件絕佳。 圖/寰宇一...
「寰宇1號」位於機場捷運A3站旁、凱悅嘉軒酒店正對面,交通條件絕佳。 圖/寰宇一號 提供

轉租為買 企業資金運用更加靈活
商辦業者進一步表示:企業資金充沛,加上通貨膨脹、疫情等因素,大型公司回台設置總部,使得商辦租金不斷攀升,企業主在經營成本考量下,「商辦轉租為買」趨勢明顯,政府雖出手打房,但商辦物件貸款並沒有列入管制範圍,商辦貸款成數仍高,「當繳房貸比繳租金更划算時,就是企業入手時機!」未來公司若有資金需求,也可以將商業不動產作為抵押品來增貸,對於企業來說,資金運用上更加靈活。

台商資金大舉回流,企業回台購置商辦風潮熱。 圖/寰宇一號 提供
台商資金大舉回流,企業回台購置商辦風潮熱。 圖/寰宇一號 提供

地段、交通超強優勢 「寰宇1號」掀話題

看好副都心發展,中悦建設機構早已鎖定新莊副都心,購置10塊以上基地進行整區開發,且將企業總部設立於此,宣示長期深耕副都心的決心,目前新莊副都心第一座A級純商辦大樓「中悦IFC」已進入完銷階段,此棟吸引勤誠興業、荷商海尼根等大型企業進駐,一樓則有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商、銀行進駐,展現企業主對於新莊副都心的高度信心。

中悦建設機構趁勝追擊,迎來全新落成的嶄新代表作「寰宇1號」,「寰宇1號」基地座落於機場捷運A3站旁、凱悅嘉軒酒店正對面、四面臨路1303坪獨立基地,享有雙公園首排600米綠廊優勢。A3站是除了台北車站外,同樣擁有最珍貴無雙交通優勢的唯一雙捷運站,國際機場、台北車站、新板特區,都是一線直達,交通條件絕佳。

「寰宇1號」由中悦建設機構聯手李文勝建築師,打造出新型態「會呼吸的商辦」。 圖/...
「寰宇1號」由中悦建設機構聯手李文勝建築師,打造出新型態「會呼吸的商辦」。 圖/寰宇一號 提供

規劃上,「寰宇1號」承襲中悦建設機構豪宅設計哲學,並邀請獲得國際多項建築設計大獎的李文勝建築師跨刀合作,以9米挑高門廳作為企業款待貴賓的最佳門面,並結合國際先進商辦概念,嚴選一流品牌頂級建材,從高科技自助訪客系統到大金變頻冷氣…等,貼心設想企業需求。

不同於多數商辦無陽台設計,「寰宇1號」規劃多功能陽台滿足後疫時代通風對流及採光需求,打造出新型態「會呼吸的商辦」,及在商辦內部設置環景咖啡廳、多元化會議室、健身房…等豐富公設,體現後疫情時代商辦的新思考。

「寰宇1號」從地段、設計上,都完美展現商辦價值性,目前已有企業進行洽談,從「租不如買」企業自用置產角度,或是投資角度來看,後續租金收益、投報率都相當可期。

中悦建設機構「寰宇1號」
新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪
● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)
● 企業貴賓預約參觀專線:02-82859666
● 中悦全球企業總部:新北市新莊區中原路558號
● 官方網站:https://reurl.cc/aNqYbZ
● FB:https://reurl.cc/L7Wrv3

分享給好友加入udn

相關新聞

熱門文章

成本墊高、缺工惡化 建商:房價不易回跌

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

六都中古屋 愈買愈大間

日勝生 今年推案衝200億

地產創新!台灣18萬坪造城計畫「宏道新竹帝寶」

外人來台置產 買地勝買樓

3房高樓雙車位 「武廟商圈」三樓式金店

房市520檔 北台推案不夠力

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

台灣三個吸引力 帶動港人移居

港資來台置產 敲進億級豪宅

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

當ESG成為全球共同語言 在板橋浮洲 遇見東京人最憧憬永續城町

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

老屋變豪宅 瞄準高端客

不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身

四個因素 牽動市場變化

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

Q1房市價揚 交易南熱北溫

原昕美學 NO.3 值得等待的雙商圈靜巷質感好宅!

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

特殊地主戶 前進房地產業

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

手頭緊 中小建商暫停建

房市保守? 移轉棟數增速平緩

贊助廣告

留言