企業轉型潮首選新莊副都心「寰宇1號」

2022-01-19 13:11:43撰文簡伶恩

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近兩年，起因於新冠疫情，台商回流情況踴躍，企業因應疫情所帶來之衝擊，除產業轉型、辦公室也跟著趨勢重新規劃、轉型，使得商辦交易市場租金上揚，空置率也下降，根據信義全球資產管理統計資料顯示，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低，顯示企業需求動能強勁，市場也逐步將資金轉到商辦市場，未來商用不動產企業總部汰舊換新需求高，全新整棟商辦更受青睞。

面對企業與高資產客戶對商用不動產需求升溫，過往商辦熱區如信義計劃區、內湖科學園區價格較高，加上整棟式商辦難尋，商辦選擇出現外溢效應，企業開始將目光轉向更具國際議題的新莊副都心，並在此設立企業總部新據點。

879公頃開發計畫發展潛力強
新莊副都心交通建設、飯店、百貨商場陸續到位，新北市政府加碼推動都市重劃計畫，目前計劃中包括：277公頃與121公頃的塭仔圳重劃區一、二區、309 公頃的擴大泰山都市計畫區，加上開發逐漸完成的27公頃新莊北側知識產業園區、46公頃頭前重劃區，與佔地100公頃之新莊副都心合計面積廣達約879公頃，大規模銜接周邊腹地，相當於 5.7 個信義計畫區的大小，其中塭仔圳重劃區第一區原建築物已拆除完畢，目前正進行重劃作業。第二區也執行拆遷中，待未來重劃完成後，發展潛力不容小覷。

看見副都心崛起趨勢，向來有豪宅推手美譽的中悦建設機構，早已超前佈局新莊副都心，於此設立企業總部，宣示長期深耕副都心的決心，並購置多塊基地進行整區開發，以國際性先進思維大手筆規劃新型態的商辦產品，包括已進入完銷階段之「中悦IFC」，和預備公開的「寰宇1號」等，希望以整區開發的龐大能量，創造商辦群聚之規模效益，引領副都心價值再進化！

A3捷運站旁＋四面臨路＋中悅豪宅DNA
中悦建設機構全新落成的商辦代表作「寰宇1號」，坐落凱悅嘉軒酒店正對面，A3/Y20 新北產業園區捷運站旁，周邊已規劃雙北第五座客運轉運站，可說是新莊副都心萬中選一的精華區位。

「寰宇1號」禮聘多次贏得英國、日本、義大利、香港等建築設計獎，及世界三大設計獎之一的德國iF獎得主-李文勝建築師進行設計，以1303坪四面臨路獨立基地，享有雙公園首排600米綠廊優勢。「寰宇1號」更承襲了中悦建設機構的豪宅基因，採9米挑高門廳，並於商辦內部設置環景咖啡廳、多元化會議室、健身房…等豐富公設，嚴選國際級建材，從崗石石材、智慧化門禁管制系統到大金變頻冷氣等，以細膩規劃開闢出市場稀有的頂級豪辦，打造全台商辦罕見「多功能生活陽台」，精心設計陽台拉門為室內增加自然空氣對流，讓商辦彷若具備「呼吸換氣」功能，室內空氣常保清新健康，為企業創造最幸福的工作環境。

商仲業者表示：疫情後，營建成本逐漸攀升，更讓企業把握時機買進成屋商辦更新門面、以加速產業轉型，不少企業也因海外資金回流，將投資眼光轉向廠辦、純辦、商場等，讓資金能有效運用。而新莊副都心在大型公共建設、民間投資一一到位後，成功吸引多家產業、企業遷址，例如：佳能、儒鴻、西勝、四零四、麗寶、夏姿、先鋒、貝斯美德，將帶動上下游產業鏈遷徙，相信未來在中悦建設機構積極推動下，勢必引發新一波商辦熱潮，使新莊副都心成為下一個國際總部新聚落。

中悦建設機構「寰宇1號」
新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪
● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)
● 企業貴賓預約參觀專線：02-8522-8890
● 中悦全球企業總部：新北市新莊區中原路558號
● 官方網站：https://reurl.cc/aNqYbZ
● FB：https://reurl.cc/L7Wrv3