親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

2022-07-27 17:46:26聯合新聞網 台灣房屋-張旭嵐

圖/台灣房屋提供
圖/台灣房屋提供
身邊有一對好友夫妻,兩人都屬於高薪白領的高知識青年,交往時就有共識,婚後不生孩子,雙方家長也都支持,所以對他們來說,薪水很好用,在疫情之前,三不五時吃飯店美食,每季都出國旅遊,還能常常進修課程,提升自己,在好友們眼裡真是只羨鴛鴦不羨仙,婚後買的房子,至今屋齡也差不多十多年,最近打算賣掉舊屋,換個新環境新房子,開啟新的生活享受,正是典型懂享受的頂客族代表!

「頂客族」這名詞是1950年代起源於歐美、由英文DINK音譯而來,「Double Income, No Kids」的縮寫,也就是指「雙薪水、無子女」的夫妻。

在台灣,這種「學歷高」、「職位高」、「品味高」的三高頂客族,也不在少數,根據內政部統計家庭型態調查,自101年以來至109年度為止,有小孩的核心家庭佔比,則從39%降至33.1%,減少5.9個百分點;而不僅單身戶籍者連年攀升,從11%增加至14.4%,家戶中僅夫妻的家庭,佔比也從16.8%,成長至20.3%,增加了3.5個百分點,9年間增長了43.4萬戶。

當然,所謂僅有夫妻兩人的家庭,不僅是婚而不生的「頂客族」,也包括家中子女已成年離家獨立的「空巢族」。不管是不婚、不生、或因晚婚而難生,國人生育率下降,而只生一胎的家庭隨著獨生子女長大成家,夫妻也很快會再度進入兩口之家,這也增加了市場對於小宅的需求。

很多只婚不生的夫妻,其實不見得是因為沒錢而不生孩子,有許多是因為更追求自我成長和職涯發展,因此不願給自己太大的生活或財務壓力,生活中的優先順序自然不同。

基本上,具備三高的頂客族,購屋「頂殼」能力都不差,觀察不少頂客族的購屋需求,雖然住家需求是兩人世界為主,不用留小孩房,因重生活品質,且多半雙薪,各自有工作要忙,所以書房或閱聽起居空間的需求高,因此購屋仍要2+1房以上,保留可以各自獨處的空間,兩個車位也是基本標配。

此外,由於頂客族不用考慮子女花費和學區,又因專注於工作發展,財富累積也比較快速,更有財力「喜新厭舊」,換屋頻率可能較一般有子家庭快,因此更要注重購買住宅的地段、機能和轉手性,讓資產在未來買賣或出租時,更具靈活彈性。

在華人養兒防老的觀念下,沒有子女可以養老的頂客族,提早做好資產配置和退休理財規劃更顯重要!現在政府不僅提供以房養老的貸款方案,也有銀行規劃留房養老,也就是透過信託的方式由銀行來代管出租,提供銀髮族彈性的不動產變現方式。

沒有傳統包袱的頂客族,往往對於退休生活也充滿開放思考,和同齡同溫又懂吃懂玩的好友們,一起入住養生村,也是一種可預期的趨勢,因此不少人的退休生活,人際交流反而比年輕時更多采多姿,所以就算不用為照顧子女留家產,有計畫的理財和健康生活,才是樂活人生的最佳底氣。

延伸閱讀

松山最吸鈔豪宅!法人1戶買不夠 砸4.58億元買22樓2戶

松山最吸鈔豪宅!法人1戶買不夠 砸4.58億元買22樓2戶

面高架橋用不挖地下室解套 它登今年最賣豪宅

面高架橋用不挖地下室解套 它登今年最賣豪宅

北台灣下一波經濟引擎 北士科地價三年飆五成

北台灣下一波經濟引擎 北士科地價三年飆五成

科技廊道最後一塊拼圖!盤點北士科爆紅五大原因

科技廊道最後一塊拼圖!盤點北士科爆紅五大原因

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 ★資歷 1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照 就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作 不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專 張旭嵐的嵐姐好家在 張旭嵐的聖誕小公公
分享給好友加入udn

相關新聞

591地產小學堂/「震」後不理?想活命先檢查這邊

賣厝阿明/出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢?

營建雙缺、工期延宕 建商可朝這方向提升品質

2021金堂獎 簡兆芝溫柔力作勇獲大獎!

張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛!

賣厝阿明/啥!無償出租被檢舉要報稅?

591地產小學堂/新建案公設比為啥那麼高?多少%才合理?

老屋整建 這些事情要注意!

賣厝阿明/我想買房投資 做隔間房出租可以嗎?

張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

賣厝阿明/買方臨時換人 可以用違約來處理嗎?

591地產小學堂/月薪多少能買房?想當天龍人先存X年!

賣厝阿明/信用卡遲繳會影響房屋貸款? 達人告訴你2要點

賣厝阿明/預售屋不讓我客變?爲什麼?

賣厝阿明/購屋族真的需要高年期的房貸嗎?

張旭嵐/打破冷氣使用三迷思 這樣吹最省電

全台百件建案採用(下):傳統營建思維與特殊工法之比較

591地產小學堂/買房族必看!看懂預售屋契約 不怕被建商坑

風水世家/容易被反光照射就屬「反光煞」 小撇步可化解

全台百件建案採用(上):特殊工法有效提升不動產正面估值與效益

賣厝阿明/請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據

591地產小學堂/買房子要不要加車位? 調查顯示9成民眾這麼說

賣厝阿明/房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?

張旭嵐/房貸壓力山大 購屋族該出手還是攤手?

賣厝阿明/租金補貼專案無法解決市場惡性競爭 社會住宅才能治標治本

風水世家/如何化解「地陷煞」? 種植這一物可提升氣場能量

「海砂屋」加速重建 讓居住更安全、安心

591地產小學堂/荷包君哭慘了 6大地雷房難貸款

房事辭典/繼承登記

挑選高樓層最應注意的兩大事項

風水世家/遇「剪刀煞」怎麼辦? 放一樣物品可化解

591地產小學堂/唬爛話術大公開 揭露建案廣告陷阱

房事辭典/馬路屬公設用地 不可私自停車、放雜物佔用

選購「中古屋」、「成屋」,有哪些地方該注意?

賣厝阿明/我買的中古房快要交屋了,想自己驗屋可以嗎?

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

591地產小學堂/最爽的居家上班空間? 這六種格局激推

賣厝阿明/工業區裡為什麼可以有住宅和商店?3要點一目了然

張旭嵐/升升不息 購屋族的算盤該怎麼打?

建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變?

賣厝阿明/社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎?

「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升

熱門文章

張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛!

營建雙缺、工期延宕 建商可朝這方向提升品質

名人找個家/天龍女脫北!筋肉媽媽移居桃園 打造網美型轟菌

591地產小學堂/新建案公設比為啥那麼高?多少%才合理?

賣厝阿明/出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢?

賣厝阿明/啥!無償出租被檢舉要報稅?

名人找個家/林秋瑾 為貓咪買房

591地產小學堂/「震」後不理?想活命先檢查這邊

名人找個家/30而立!女神主播房業涵學業購屋創業皆有成

2021金堂獎 簡兆芝溫柔力作勇獲大獎!

名人找個家/顛覆三觀!怕近視才應該多看電視?

老屋整建 這些事情要注意!

名人找個家/李世珍 有需求就買

名人找個家/蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包

591地產小學堂/月薪多少能買房?想當天龍人先存X年!

張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

賣厝阿明/我想買房投資 做隔間房出租可以嗎?

名人找個家/周孫翁 重實用價值

名人找個家/顏承真 鎖定四重點

賣厝阿明/買方臨時換人 可以用違約來處理嗎?

贊助廣告

留言