房事辭典／馬路屬公設用地 不可私自停車、放雜物佔用

（阿明帶著花小豆兒在住家附近散步，走著走著看到一位婆婆搬盆栽到馬路上。）

阿明跟婆婆說怎麼可以搬雜物到路上，萬一小朋友撞到怎麼辦？婆婆回說這裡又沒有人在用，我為什麼不可以放盆栽！

（阿明低頭向花小豆兒機會教育）

馬路這裡是公共的設施，不可以私自佔用防礙行人和車輛哦。

簡述：公設用地全名公共設施用地。包含道路、公園、綠地、學校、河道、其他公用事業等用地，公共設施用地應屬公有。

依都市計畫法規定之程序及第42條劃設之公共設施用地，其土地不論取得興闢與否或是否供公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得興闢者，均稱之為公共設施用地。

一、公設用地遺產稅：無

二、公設用地贈與稅：無

三、公設用地土地增值稅：無

四、公設用地地價稅：

1、道路–免徵。

2、學校–免徵。

3、公園–10‰、50%~70%。

4、體育場–10‰、50%~70%。

5、停車場–10‰。

五、所得稅：(所得税法第4條第1項第16款、所得税法第4條之4)

現制移轉免稅，但自105年1月1日起倘適用房地合一新制者 應依相關規定課税。

公設用地小常識

公共設施用地係將來需用之土地，在目前未需用前，預先呈請核定公布其徵收之範圍，並禁止土地所有權人妨礙徵收之使用，稱之為公共設施保留地。因此，公共設施保留地的所有權人於該土地被徵收前，其使用受到相當大的限制。為彌補其使用受到限制，稅法上給予若干優惠。

文章授權來源：《賣厝阿明》官網

影片授權來源：《賣厝阿明》官方Youtube

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