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張旭嵐/靠「智慧」與病毒共存? 疫後兩年的居家微變化

2022-04-21 19:35:34聯合新聞網 台灣房屋-張旭嵐

外送示意圖。 圖/ingimage
外送示意圖。 圖/ingimage
在清零、共存兩派拔河之下,本土加境外案例已突破3千,台北市正式放棄足跡公布,台灣逐漸走向共存的戰略,隨著染疫個案增加,居家隔離人數也越來越多,市場上快篩試劑缺貨,停不停課各縣市各有一套,疫後兩年,如何與病毒共存還面臨考驗。

就在此刻,我在外商科技業工作的老朋友,傳來在家鄉小花圃自種蔬菜的照片,生活好不愜意!從兩年前疫情爆發之後,他全年踏進辦公室的時間,應該不到十分之一。於是,去年就乾脆「包袱款款(意指整理打包)」,從台北搬回苗栗家鄉,白天電腦開機就能和各國同步聯繫,工作零時差,關上電腦,一秒進入個人生活,中午燙個青菜煮個麵,不用去美食街人擠人,提前享受退休緩慢生活節奏。

辦公室規模縮減 蛋白區住宅有市

從2020年疫情至今,其實不少外商公司,這種遠距工作模式已經不是過渡時期的權宜之計,而是常態作業模式。統計實價登錄,2019年台北市外商最密集的信義區,商辦平均租賃坪數為137坪,不過2021年至今的商辦租賃坪數降至104坪,坪數縮減33坪,減幅達24%,顯示不少公司規模逐漸縮小中。

讓員工在家工作,公司樂得逐漸縮小辦公室租賃規模和水電成本,而有些本來人員和規模就比較小的單位,租約到期後,乾脆退掉據點,直接以視訊和線上通訊來溝通,不僅成本減少,員工也省去舟車勞頓的辛苦,增加自由度,案件外包,或接案型態工作者也會越來越普遍。

病毒不斷變種,疫情早已改寫我們人生,口罩成為生活標配,視訊會議APP的使用也已經是基本職能,當出門通勤上班絕非必要,在家工作,或是接案工作模式增加,蛋白區住宅更顯得有市場。

書桌比梳妝台更重要 電腦網路都成基本「家具」

生活工作模式的轉變,也讓居家規劃有了明顯改變!變種病毒再掀一波流行,許多學校也被迫陸續停課,重啟線上教學。不少視訊會議都是上半身人模人樣,下半身短褲拖鞋,有些人索性連鏡頭都不開,免化妝免更衣,起床直接進入會議模式,於是乎,治裝費下降,但電腦設備成本增加,居家網路和強波器不可或缺,工作事務機從辦公室走入家庭,書桌比梳妝台更重要,書房也比更衣室更實用,居家裝潢的重心,起居空間的規劃和預算比重,也起了微妙轉變。

外送訂餐成療癒日常 居家智慧設備有商機

人多的地方不敢去,好好吃一頓,成了居家生活中最療癒的一部份!近年許多人的廚藝大幅提升,而團購、外送和外帶的消費漸成習慣。根據資策會產業情報研究所調查,2021年臺灣消費者使用外送服務行為,超過七成的消費者曾使用過外送服務,其中,以18~35歲為最常使用外送服務的族群。外送平台的使用普及,餐費加上外送費用,飲食成本無形中提高,但在度假娛樂消費的花費降低的同時,消費者也更樂得花錢在訂餐的小確幸上。

因此近兩年不少社區著手提升社區智慧設備,除了強化社區網路頻寬,提高網速,亦採用線上繳費,減少出門或紙本收據的使用;規模大一點的社區,還裝設自動消毒門,甚至添購智能取物櫃,供快遞、外送人員收取物件,降低接觸機會;且在「商務雲端化」的加速演進下,也許不久之後,具備隔音效果的「視訊直播間」可能會取代閱覽室、麻將間,成為更具需求性的公設項目。

疫後兩年,從未知的恐慌,邊走邊調整步伐,慢慢形成一種「智慧化」的新生活模式,不論是在工作、商務還是居家生活,都沒有例外。而在共存之前,大家最怕亂了步調,擔心醫療資源是否充足?隔離政策有沒有共識?生活工作是否有備案?因此在瞬息萬變的疫情時代,仍需更有靈活完整的資源和智慧,萬事有了心理準備,面對病毒也才能好整以暇,無懼無畏。

疫情商辦台北市蛋白區住宅

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 ★資歷 1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照 就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作 不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專 張旭嵐的嵐姐好家在 張旭嵐的聖誕小公公
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