親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不可忽視的居住安全 「土壤液化」Q&A

2021-12-16 15:55:06聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長戴雲發

土壤液化是什麼?

土壤液化是指地表下20公尺內之土壤,土層為砂土且水位甚高時,在受到較大地震震動後,引起土壤中孔隙水壓力增高,使有效應力喪失,而產生連續性之變形的狀態。簡言之,「砂質土壤」結合「高地下水位」遇到一定強度的地震搖晃,砂與水混和成如泥漿般的液體,使砂質土壤失去承載建築物重量的力量,導致沙土結構崩塌,暫時呈現像流沙的狀態,即會造成房屋傾斜、地層下陷、地下管線破裂等問題。

▌土壤液化模擬試驗及影片。
▌土壤液化模擬試驗及影片。

每當地震過後,過去鮮少被提及的土壤液化問題就會浮出檯面,民眾常人心惶惶,民眾可先進入經濟部中央地質調查所網站(www.moeacgs.gov.tw)的「土壤液化潛勢查詢系統」查詢,了解自己住家區域環境是否為土壤液化高潛勢地區。 土壤液化潛勢區及等級是表示發生土壤液化機率的高低,高液化潛勢區的成屋可透過地基及房屋健檢,以更進一步了解建築之抗液化能力及安全性。

▌台灣土壤液化潛勢圖,可依居住地區查看是否為土壤液化高潛勢區。(資料來源:經濟部...
▌台灣土壤液化潛勢圖,可依居住地區查看是否為土壤液化高潛勢區。(資料來源:經濟部中央地質調查所網站「土壤液化潛勢查詢系統」)

住在土壤液化區域是否有安全疑慮?

房屋健檢評估建築物的安全性結果可分為三種:

1.檢查後安全無虞,則可不必擔心。

2.倘若在地震中已造成房子傾斜,可請結構技師現場會勘採取相關補救措施。結構需補強,又不想拆除重建者,經評估建築結構仍安全,則可用灌漿的方式扶正。

3.評估後發現安全確實有問題,則建議採取危老方案或防災型都更拆除重建。

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒,全台屋齡超過30年的老屋數量逐年增加,除了目測、進行結構安全篩檢外,更要特別注意建築之安全。

基本上921地震之後設計興建的建築皆已將土壤液化問題列入考量,並透過地盤改良與建築結構進行改善。譬如在輕、中度液化地區,若把連續壁加深設計施作,可圍束住基礎下方之砂土達到改善土壤液化問題,或略做土壤改良以解決土壤液化問題;在較嚴重之土壤液化地區,除加深連續壁設計施作外,亦可在基礎下方施作土壤改良或基樁,達到抗液化的安全性,其實就不太會有土壤液化的問題,並達到抗液化的安全性。

老屋重建不僅只是做外表翻新就好,內在結構的安全才是最需要注意的

尋找好的結構設計、施工技術團隊對於老屋重建翻新相當重要,關係到施工過程品質是否確保及日後新屋結構是否安全,若新建築在設計施工上沒有嚴格把關,地震來時也可能岌岌可危,等同於僅是表面上翻新而已。好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下,落實安全品質透明化的執行,才能改建蓋出一棟真正安全的優質好宅。

建造 耐震制震好宅 考慮建築結構 達到建築安全

老舊建築 危老重建 地主自地自建 柱中柱 雙核心

土壤液化老屋重建房屋

延伸閱讀

國際獅子會捐贈新北消防局地震防護宣導體驗車

國際獅子會捐贈新北消防局地震防護宣導體驗車

地震驗出海砂屋危險建築 台南東聖里活動中心重建啟用

地震驗出海砂屋危險建築 台南東聖里活動中心重建啟用

反核團體質疑核四商轉引核災 黃士修:符合美法規無問題

反核團體質疑核四商轉引核災 黃士修:符合美法規無問題

日本惡石島兩天至少91起地震 無海嘯威脅

日本惡石島兩天至少91起地震 無海嘯威脅

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》
分享給好友加入udn

相關新聞

賣厝阿明/房地合一稅 常見10大Q&A懶人包看這裡

賣厝阿明/租屋定型化契約規範重點 2022年修正

何世昌/5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的

賣厝阿明/二工是什麼?3要點避免房子二次施工

591地產小學堂/一套400萬?揭密!超奢貴婦廚房

賣厝阿明/一圖秒懂 斡旋金VS要約書

張旭嵐/這樣設計很NONO!盤點裝潢三大NG設計

土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償

賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂

賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 9要點很重要

賣厝阿明/如何建立房仲人才庫,跟房仲買房要注意什麼?

591地產小學堂/漂浮泳池?千萬名樹?豪宅四大超狂公設

張旭嵐/250萬人口戰!福利好仍脫北 到底台北人去哪兒?

賣厝阿明/惡鄰退散 五招排除

賣厝阿明/臺中房仲大佬的平均地權觀點

建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」

賣厝阿明/租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用

賣厝阿明/買賣成本一覽表之買方篇

賣厝阿明/買賣成本一覽表之賣方付什麼?

賣厝阿明/過戶、貸款、履約保證流程

591地產小學堂/哪裡的豪宅上得了檯面? 盤點台灣最豪地段

賣厝阿明/房屋有瑕疵怎麼辦? 專家整理懶人包告訴你

建築工地曾發生火災 後續居住的安全性?

張旭嵐/隋棠鄰居看過來 居家裝潢這樣隔音不怕吵

張旭嵐/情人節「婚」頭? 婚後房產該怎麼登記最好

賣厝阿明/除了頭期款、貸款 買房還需支付哪些費用?

賣厝阿明/一圖秒懂!買房公設比一比 小心多花很大筆

賣厝阿明/買老屋要注意什麼? 注意5要點不吃虧

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

賣厝阿明/房屋所有權的約定

熱門文章

何世昌/5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的

名人找個家/黃大展:挑蛋黃區

賣厝阿明/二工是什麼?3要點避免房子二次施工

名人找個家/林東閔 地點擺第一

賣厝阿明/一圖秒懂 斡旋金VS要約書

賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂

591地產小學堂/一套400萬?揭密!超奢貴婦廚房

賣厝阿明/租屋定型化契約規範重點 2022年修正

張旭嵐/這樣設計很NONO!盤點裝潢三大NG設計

土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償

賣厝阿明/房地合一稅 常見10大Q&A懶人包看這裡

賣厝阿明/如何建立房仲人才庫,跟房仲買房要注意什麼?

賣厝阿明/租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用

賣厝阿明/惡鄰退散 五招排除

名人找個家/房東是購屋路上的貴人?主播潘照文一毛不加買到房

名人找個家/蔡明諭 設定三條件

建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」

名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密

張旭嵐/250萬人口戰!福利好仍脫北 到底台北人去哪兒?

名人找個家/吳大任:買房重時機

賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 9要點很重要

賣厝阿明/臺中房仲大佬的平均地權觀點

591地產小學堂/漂浮泳池?千萬名樹?豪宅四大超狂公設

贊助廣告

留言

商品推薦