張旭嵐／台北房價很貴嗎？原來更貴的在這裡

台北房價很貴嗎？網路上流傳一張梗圖，台北30坪左右的平均房價是2781萬，一坪92.7萬，換算一平方公分為28元，若和時下女性最愛的指甲彩繪相比，十指約20平方公分的面積要價1300元，每平方公分要65元，著實比台北房價貴上2.3倍！

這樣的比較不禁令人莞爾，不少女性友人說，美甲是有藝術價值的裝潢費用，相對得先花十年存頭期款，再花二十年背房貸的購屋計畫來說，美甲才是物超所值的小確幸！

其實人生價值各有所好，不過也凸顯總價門檻影響消費決定，動輒千萬的房價太遙不可及，所以顯得千元上下的娛樂型消費帶來的滿足感更高！這也難怪「躺平主義」逐漸侵蝕年輕族群的心靈。

「躺平主義」出現，就是有些人嫌勞動太辛苦，所以能躺著就不坐著，能走就不跑，反映年輕人因感到辛苦努力得不到成果，乾脆放棄努力，不買房車，不婚不生，得過且過，躺平度日！

躺平主義也讓房市產生了三種變化：第一種是微躺平的「小宅蝸居族」，受長輩資助幫忙，或稍有能力買房者，勉強買到間低總價小宅，但因擔心未來生活負擔和撫養壓力大，乾脆不生不婚，過著一人飽全家飽的單身生活。

第二種是「長租樂天族」，部分年輕人無法靠爸媽，又無法獨立買房，乾脆說服自己「買不如租」，雖然沒有資產，但也不會有負債，及時行樂最快活！也因此，租屋市場租金只漲不跌！

第三種則是「躺平繼承族」，習慣和父母同住的獨生子女，或因無力負擔房價而賴在家啃老者，因不想努力賺錢購屋，索性就仰賴父母庇蔭，早早躺平等繼承。

躺平度日很爽，但太早躺平，晚年就無法脫貧！打造財富健康人生，應量力而為，跑步太喘太費力，不如當個「人生健走族」！健走可以依照個人體力條件調整，狀況好可以快步前進，累了可以降速緩步，調節呼吸，不過至少都朝著目標行進中，會離目標越來越近，總有一天會達標圓夢！

所以小資成家不是不可能，但確實需要跳出舒適圈，開源節流，從降低娛樂型支出著手，注意，我說的是降低，不是捨棄！依照個人現階段狀況，找出可以調整的消費習慣，例如每天一杯的星巴克，是否能以濾掛咖啡來取代？或改掉依賴計程車的習慣而改搭公車？降低成本的同時，也維持日常生活享受和品質。

其實不管你是不是今年就要買房，都應該提早設定購屋目標，透過這個機會，檢視自己的財務狀況，並收集市場資訊，了解區域行情，才能設定一個務實的購屋計畫！再透過有規劃的理財，增加財商，購屋目標可以採「滾動式調整」，由小換大，用房滾房，這樣就有機會累積資產戰勝通膨，讓人生順利脫貧。

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公