避免防「漏」破口！ 施工上應注意之關鍵要點
「房屋漏水」一直是消費者們最頭痛的問題，若漏水狀況嚴重，會出現惱人的壁癌，不僅會對人體健康造成危害，嚴重更會影響建築物的結構安全。而現今居住型態的轉變，從磚造平房、公寓大廈到社區大樓，危老都更新建，新蓋建築物一棟比一棟來得高聳挺拔，然而老屋不安全，新建築就一定保證安全？
老屋改建與新屋建造時，對於容易滲水、漏水的樓板、屋頂、窗角及地下室，更應該要多加注意施工品質，民眾在看屋時也須多加留意，而一棟耐震、防裂漏水的好宅，應該要同時兼具「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」兩個重點，才能讓房屋達到真正安全有保障。
「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發呼籲，危老與都更雙軌老屋改建潮，應成為提升台灣建築品質的契機，若能將最高端、科技的「創新建築4.0耐震系統工法」導入，讓民眾能藉由改建入住真正的耐震、防裂漏好宅。
下列介紹結構體施工時應要注意的細節與建議：
一、樓板施工需注意關鍵點：
1.樓板施工不當：在混凝土澆置時，須充份搗實且控制上層版筋有足夠之混凝土保護層厚度，才不易使混凝土產生龜裂，進而發生漏水情況。
2.混凝土澆置後樓板面受天氣之影響：當混凝土澆置抹平後，應立即鋪蓋不透氣的PP版，以減少混凝土面乾縮。
3.樓板試水測試。
二、屋頂結構施工需注意關鍵點：
1.屋頂版之版筋加強間距加密設計。
2.屋頂試水檢測。
三、窗戶結構施工需注意關鍵點：
1.窗角補強。
2.嵌縫寬度、水泥砂漿強度需足夠且適當，避免窗下斜縫引起雨水滲入。
四、地下外牆結構施工需注意關鍵點：
1.地下室牆面盡可能一次施作，若需二次施作必須確實沖洗，粉刷前打Ｖ型槽溝以防水水泥砂漿補平。
2.混凝土澆置前，地下室外牆二次交接處之牆底須充分清洗乾淨，以有效解決樓層接縫及地下室外牆二次接縫之滲水問題。
上述介紹結構體施工時應要注意的關鍵點，雖然成屋多半已無從判斷施工品質良窳，但仍可從一些細節見微知著，包括屋頂上的洩水坡度要確實，才能避免積水；排氣敦也盡可能一體成形，減少因施工不良而讓水分趁隙而入；屋突的地板高度也要比室外樓板的高。這些細節才是避免成為防「漏」破口的重要要點。
結構設計很重要，但是這個只是建築安全條件其中一環而已，而建築的施工品質不良，更是目前台灣建築不安全與房屋漏水最主要的原因。且目前台灣建築工地普遍施工人員不足，年輕人不願投入工地，故採用更好、更創新的「建築4.0耐震系統工法」，不僅能減輕營造問題，最重要的是能增加建築抗震能力及延長建物使用耐久性，將是建築未來的新趨勢。
延伸閱讀
相關新聞
房事辭典／馬路屬公設用地 不可私自停車、放雜物佔用
選購「中古屋」、「成屋」，有哪些地方該注意？
賣厝阿明／我買的中古房快要交屋了，想自己驗屋可以嗎？
張旭嵐／20？30？40？ 你選擇怎樣的房貸人生
591地產小學堂／最爽的居家上班空間？ 這六種格局激推
賣厝阿明／工業區裡為什麼可以有住宅和商店？3要點一目了然
張旭嵐／升升不息 購屋族的算盤該怎麼打？
建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變？
賣厝阿明／社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎？
「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升
591地產小學堂／新莊夯什麼？副都心、頭前、塭仔圳熱門重劃區大PK
賣厝阿明／四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂
工安意外頻傳 拆除施工規範不可便宜行事
張旭嵐／靠「智慧」與病毒共存？ 疫後兩年的居家微變化
賣厝阿明／為什麼代書跟我收了代書費，還要再預收規費呢？
591地產小學堂／惡鄰居行為大票選！這一項最顧人怨
賣厝阿明／房客不繳房租、水電及管理費該怎麼辦？
面臨隨時可能發生的「海溝型地震」 民眾買房該如何挑耐震建築？
賣厝阿明／買房子該自己驗屋還是找驗屋公司幫忙驗屋呢？
張旭嵐／兒童居家安全 六大裝潢防備原則
591地產小學堂／千萬元內買北市？ 動動手指簡單搜尋熱門社區排行
賣厝阿明／前房客「借」戶口登記 會有什麼麻煩嗎？
自己的房子自己蓋！如何成立「都市更新會」？
張旭嵐／買房好難 何時是人生最佳買房時區？
賣厝阿明／想買房但是貸款還沒辦理，該怎麼辦？
張旭嵐／購屋族哭哭！升息之後 現在能買房嗎？
591地產小學堂／殺價女王是妳？藝人丫頭買房4招砍價千萬
賣厝阿明／我想把房子賣了，但是房客不搬我該怎麼辦？
建築的骨骼與肌肉構造大哉問：鋼筋混凝土的施工品質，少一項都不行！
賣厝阿明／房東要我出冰箱修理費，合理嗎？
張旭嵐／女王的逆襲？ 大S再婚給女孩們的啟示
591地產小學堂／30歲小資族買房 是美夢還是惡夢？
賣厝阿明／借名登記就是贈與嗎？
新加坡式建築的「致命隱憂」 在地震頻繁的台灣，如何讓大家住的更安心
張旭嵐／百貨Outlet狂開 疫後餐廳展店潮來了？
賣厝阿明／管委會可以將停車格內的物品丟棄嗎？
樓板隔音這樣做，有效隔音還能拒當惡鄰居
實踐ESG環境友善 兼顧居住安全與節能減碳 「Alfa Safe耐震系統工法」率先取得LCBA低碳工法認證
591地產小學堂／小心花錢買噱頭 揭開抗震宅大騙局
張旭嵐／虎年迎新宅！購屋看科學風水 一年順風順水
雙北有感晃不停！「盆地效應」的危險與建築結構安全
賣厝阿明／買到瑕疵漏水房要退貨？可以嗎？
熱門文章
獨／157坪2億豪宅放7年 寇乃馨返台陪爸媽順道搞房事
選購「中古屋」、「成屋」，有哪些地方該注意？
張旭嵐／20？30？40？ 你選擇怎樣的房貸人生
賣厝阿明／我買的中古房快要交屋了，想自己驗屋可以嗎？
賣厝阿明／工業區裡為什麼可以有住宅和商店？3要點一目了然
名人找個家／蔡昌言 注重四要點
張旭嵐／升升不息 購屋族的算盤該怎麼打？
591地產小學堂／最爽的居家上班空間？ 這六種格局激推
房事辭典／馬路屬公設用地 不可私自停車、放雜物佔用
名人找個家／藍維鼎 先做足功課
建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變？
名人找個家／王作京：買房 太座開心就好
「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升
591地產小學堂／新莊夯什麼？副都心、頭前、塭仔圳熱門重劃區大PK
賣厝阿明／四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂
賣厝阿明／社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎？
名人找個家／曹德旺 重居住品質
;){kind=link}
留言