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挑選清新好住宅 管道把關很重要

2021-04-19 19:24:47聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發

空汙品質頻頻亮起紅燈,每天回家臉上總是一堆塵灰,讓人不禁擔心長期處於這樣的環境下,對身體健康的影響及危害,若在家中依然要面對空氣汙染及異味困擾定會讓人難以忍受。

早期社區規劃的排氣方式,大多是將大樓住戶的廢氣透過共同的管線直達屋頂,當頂樓風壓大時,就會導致廢氣回流,久久排不出去,臭氣殘留於管線中,導致各樓層氣味互相干擾。除此之外,許多老舊房子,於浴廁排氣是銜接垂直的管道,且抽風機僅將廢氣抽至天花板內,並無絲毫排氣效果,再加上內部管道間僅用磚頭砌成後沒有銜接對外風管,就沒有實質的換氣功能。因此才會出現家裡沒人抽菸卻有煙味;住宅門窗有打開是空氣流通,卻還是時常有異味的狀況,甚至許多一氧化碳中毒事件,也是因為一氧化碳氣體順著管道間,從縫隙流入室內而造成危害。

管道間接管處未妥善密封,易造成廢氣擴散至室內。
管道間接管處未妥善密封,易造成廢氣擴散至室內。

改善方式:管道間接管處完整填實,使用矽利康進行密封,以避免廢氣進入。
改善方式:管道間接管處完整填實,使用矽利康進行密封,以避免廢氣進入。

隨著新技術與工法的日新月異,新蓋大樓建造時更強調具備健康、安全、便利等要件,而「會呼吸的住宅」即為現代與未來健康安全好宅的指標性代表。建築風格因時代不同而有所演變,但都必須以「人」為出發點,才能打造一棟符合居住者需求的舒適好宅。

當層排氣

當層排氣顧名思義是將廢氣、濕氣從自家當層排出,通常利用浴廁的排風裝置,於天花板上以連通管將自家內的氣體直接排放至對外的出風口,一般在大樓外牆上可以看到排氣孔,管線內也會規劃墊片,透過抽風機吸進來的空氣,利用機械原理排出去,接著墊片自然闔上,空氣也就不會回流。當層排氣可以避免廢氣在大樓內四處流竄,更可以提升與維持浴廁內部的乾燥及衛生品質,且上下樓層住戶間的生活習性也較不會相互干擾、影響。

當層管道間樓板需完全密封阻隔,以免廢氣垂直擴散(圖由中麗建設-一本溪提供)。
當層管道間樓板需完全密封阻隔,以免廢氣垂直擴散(圖由中麗建設-一本溪提供)。

當層排氣配置示意圖。
當層排氣配置示意圖。

管道間平、立面接管處四周及其牆面需完整填實封閉。
管道間平、立面接管處四周及其牆面需完整填實封閉。

當層排氣大樓戶外排氣孔(圖由中麗建設-中麗璞聚提供)。
當層排氣大樓戶外排氣孔(圖由中麗建設-中麗璞聚提供)。

倘若沒有設置單層排氣工程,將可能會造成以下困擾:

一、室內廢氣直達頂樓排出,但當頂樓風壓大時,有時會造成廢氣回流,原本的廢氣流回室內,導致大樓住宅間的生活品質降低。

二、因住戶造成的廢氣,譬如煙味,會透過共同的管線相互散播,導致樓上住戶抽菸,樓下住戶在浴室聞到煙味的情況。

三、一些藉由空氣傳播的細菌、黴菌及蚊蟲,可能透過共同管線間空氣相互流通時傳播,威脅到其他住戶的居家品質與健康。

避面大樓廢氣相互流通,建議可以有以下作法:

一、新建築於規劃時納入當層排氣設備,直接將浴廁的排氣管拉到戶外排放,則不會產生上下樓層氣味相通的問題。在處理此工法時,天花板的空間與排氣的管道和位置都需事先考量與規劃,向外的排風管其坡度建議稍微向下,避免颱風來臨時,雨水倒灌的情況發生。

二、老舊大樓則建議可以將天花板打開查看,並找專業人員將管道間牆用水泥或矽利康密封完整,則可降低管道間氣味流通與細菌、黴菌透過空氣傳播等的問題疑慮。

三、另外,家中有很多排水孔,以現代的設計,不僅洗手台,排水管也都會設計U型存水彎,以阻隔氣味問題,也可以防止蟑螂等蟲害,形成防護效果,但也需留意長時間未使用的排水孔,是否有存水彎因水封消失而失效的問題;老舊大樓的若沒設計此類排水管,建議將沒用到的排水孔,用膠帶或相關用具將其密封,亦可降低異味流入。

住宅

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建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》
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