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首購桃園要幫手 懶人重點看這包

2020-11-30 14:51:02文 樂屋網/覽山不用早 提供

首購桃園要幫手 懶人重點看這包。 圖/pixabay 提供
首購桃園要幫手 懶人重點看這包。 圖/pixabay 提供

疫情過後房市逐漸回暖,統計6月移轉棟數桃園年成長最多,房價親民加上重劃區多,未來有11條捷運開通,加上近國道1號、國道3號,近桃園國際機場,吸引更多人移居,如果你正在找房,來看看樂屋網幫你整理桃園重點區域。

01|桃園區 坐享桃園商圈 首購推薦
新建案單價約落在26~45萬之間

經國重劃區:適合時常往返台北上班的人,近國道一號,區內有經國轉運站,缺點是機能未到位,附近有煉油廠。單價25~28萬。

中正藝文特區:區內有捷運綠線通過,且接近南崁、中正北、南桃園交流道,生活機能佳;缺點單價較高,居住人趨近飽和。單價30~45萬。

中路重劃區:5分鐘可到國道二號交流道,區內多為純住宅區,有許多大型公園綠地,生活機能可仰賴市府商圈,深受首購族青睞。單價26~30萬。

小檜溪重劃區:鄰近桃園火車站商圈,生活機能佳,5~10分鐘即可到達捷運綠線G9站,綠覆率四區當中最高。單價26~30萬。

02|中壢區 政府領導區域 桃園人首選
新建案單價約落在15~40萬之間

A17領航站:歸屬於大園區,但與A18、A19一起討論。區內有書法美書館與流行音樂劇場純住宅區,機能尚未到位,機捷3站中最低。單價20~30萬。

A18桃園高鐵站:有高鐵加持30分鐘至北市,區內有華泰名品城、八景水族館、新光影城,為主要的商業特區,房價為3區當中最高。單價29~40萬。

A19桃園體育園區站:鄰近桃園棒球場、市立美術館和購物中心、亞洲矽谷、世貿中心,生活機能為3區當中最佳。單價26~35萬。

過嶺重劃區:開車10分鐘內抵達桃園航空城、機截,近66號快速道路、台31線,生活機能尚未到位,有好事多賣場,相對於機捷3站價格最低,單價15~19萬。

03|龜山區 居雙北桃園中間 坐享航空門戶
新建案單價約落在23~38萬之間

A7體育大學站:建案較多,鄰近國道1號,往桃園、雙北超方便,未來將有科學園區郵政總部進駐,缺點生活機能尚未到位,有賴日後就業人口移入。單價15~25萬。

A8長庚醫院站:新建案較少,同樣鄰近國道1號,機場捷運直達北市20多分鐘,鄰近長庚醫院、長庚商圈。單價25~35萬。

A9林口站:與新北林口交界,鄰近國道1號、機場捷運,捷運站周邊新建案件較少且單價高,區內有三井outlet、環球購物中心和影城,生活機能仰賴林口與長庚商圈,單價30萬起為3區當中最高。35~40萬。

04|其他區域

八德擴大重劃區:接近國道3號,區內有桃園綠線、新北三鶯線,區內學區生活具備,有八德、大湳商圈,單價17~20萬,適合新北有總價壓力的首購族。

結論:
桃園市由於低房價,加上三心六線軌道發展政策,不只新建案,受到低利率影響就連中古屋看屋人潮也踴躍,若不想錯過低利房貸買房好時機,不妨檢視一下以上情報,希望能幫你更快抓到重點。

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