親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

2020-05-13 18:07:46聯合新聞網 綜合報導

下手買房還是以手邊有頭期款比較保險,因為買房還得負擔稅金、管理費、家具家電、裝潢...
下手買房還是以手邊有頭期款比較保險,因為買房還得負擔稅金、管理費、家具家電、裝潢等費用。示意圖/Ingimage

買房子幾乎是人人心中的夢,但究竟薪水與房貸的比例要多少,生活才不至於被壓到喘不過氣呢?新竹一名女網友就上網發問,表示自己月薪4萬,想買一間500萬的房,頭期款則是用「信用貸款100萬」來付,信貸加上房貸前7年每個月都要繳2萬6800元,她個人認為「前7年省吃儉用撐得過去的」。不過網友卻一面倒的不贊同她這樣的買房方式,「多存點再說吧,你的狀況不是很緊繃,是根本不可行,現實生活不是死板板的數字,要留一點空間給自己!」

原PO在《mobile01》發文說,自己月薪4萬,手邊存款40萬,認為加上信用貸款100萬就能買500萬左右的房子。信貸部分,以6%分7年來還的話,一個月1萬4700元;房貸部份,分30年歸還,一個月1萬2100元,每個月總共要繳2萬6800元,第8年開始就月繳1萬2100元。所以前7年扣掉貸款,她每個月大約能剩下1.3萬元。

原PO表示,目前每個月的總花費約1萬至1萬5,還有5000元孝親費的支出,若維持現有的消費習慣加上貸款,每個月固定花掉4.5萬,雖然超過她4萬元的收入,但她認為只要忍耐7年省吃儉用,減少娛樂花費就有錢繳房貸,「但有家庭的同事是覺得太硬了,他說貸款絕不能超過薪水1/3,年紀相同的朋友倒是覺得還行,畢竟大家都剛結束窮學生生活,邁入社畜行列。」

不過金管會規定信貸只能貸到月薪22倍,因此原PO月薪4萬,其實最高只能貸到88萬,第一關就可能慘遭卡關,而且申請房貸的時候銀行也會看客戶的財務狀況,光是看到她還有100萬的信貸要還,就很難會再給她貸到7成的房貸。有網友就回應「信貸可以先談談,6%有點高,房貸妳扛信貸最好不要在一起,身上若有任何貸款都會影響另外要貸款的成數及利率。」

大多數網友都是建議,比較保險的做法是房貸最好不要超過薪水的3分之1,「最好還是存到頭期款比較保險,因為買房還有很多像是管理費、房屋水電突然的修繕、家電購入…等等,萬一這7年房屋出任何狀況,手邊哪裡還有預備金能修繕?」況且「這樣的生活非常提心吊膽,一不小心沒工作繳不出來,房子就可能被法拍」。

分享給好友加入udn

相關新聞

9月新房貸利率 探新低

國銀價格戰 五大銀行新增房貸利率1.346%探新低

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

小叮嚀/首購族 三點想清楚

爭取低利專案 把握小撇步

搶1.31%房貸地板利率 難度增

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

房地合一虛列成本 當心挨罰

第2戶房貸 訂1.6%地板價

公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%

不動產金檢 揪出房貸四大缺失

銀行房貸違規 最高罰2,000萬

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

買法拍屋 過戶前須繳契稅

地價稅優惠申請 22日截止

市地重劃稅案 還了清白

兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠

國銀不動產放款 稍稍降溫

法拍哪裡最划算 高雄市價打6折

交易冷 房貸餘額增速趨緩

全國第一季房價所得比9.1倍 這三個縣市都是兩倍數

房屋包租代管 節稅有訣竅

公益用房、地稅 比照自用

欠稅房產 可爭取部分解凍

房屋契稅 依評定價格核算

賣房算錯成本 當心補稅

企業參與建屋 稅事眉角多

受贈農地適用免稅 五年內交易須補繳

商家自主停業 房屋稅可減免

房屋地價稅短漏報 期限內繳清將減罰

個人房地合一稅 單月攀峰

拋售潮稅收入帳?7月房地合一稅再創新高

房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰

青年安心房貸 上半年增20%

搶房貸1.31%最優利率…不容易

上半年房市熱 青安貸款撥貸金額年增22%

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

北台新建案房價 全面上漲

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

搶1.31%房貸地板利率 難度增

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

9月新房貸利率 探新低

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

推動危老重建 三箭齊發

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

高雄大火效應 危老重建再聚焦

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

基泰忠孝大樓 周一標售

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

信義A級商辦租金 漲不停

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

贊助廣告

留言