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買26年大樓怕貸款繳完房子就沒價值 內行曝「地段才是關鍵」

2020-04-29 19:25:31聯合新聞網 綜合報導

買26年大樓但擔心貸款繳完房子就沒價值?網友透露「地段才是關鍵」。示意圖。記者謝...
買26年大樓但擔心貸款繳完房子就沒價值?網友透露「地段才是關鍵」。示意圖。記者謝梅芬/攝影

老房子可能不僅讓居住品質下降,在日後想轉賣時價錢也會大打折扣。日前一名網友看中一棟26年的大樓,但他害怕在繳完房貸後,房子就已變得毫無價值,這也讓他非常猶豫該不該出入手。

一名網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文詢問,「覺得大樓屋齡大概幾年就不適合住了?」,他提到因為現在看中的大樓屋齡已經26年,他害怕等到他繳完房貸後,房子就變得沒有價值,這也讓他猶豫該不該買下大樓房子。

貼文一出有網友表示房屋的地點最為重要,只要地段夠好,即使屋齡再高還是會有人買,「台北市忠孝復興站旁邊老房子幾年了?它怎麼可能沒價值?說扯一點,就算它已經是危樓,還是可以賣個幾千萬!」、「如果地段好幾年是無所謂,如果地段差講白一點如果住個10年以上,40年舊大樓你要買嗎?」、「保值看地段,不是看建物」。

老房是否就沒價值也有網友提到,「不一定欸,有的10年就像危樓,有的40年還是好好的」、「看社區的維護狀況,不過大約30年,管線問題」、「基本上沒有一定,還是要看維持狀況…百年老店也沒有每隔30年就重蓋吧?」、「可以留意一下管理費的基金還有多少,有錢的社區就不用擔心」、「26年不算很老,大樓本身維護比較重要」。

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