月薪40K想買房網勸除了頭期還需預留現金否則太辛苦

2020-03-12 19:54:42聯合新聞網綜合報導

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想買房？網友奉勸，存夠頭期後還需預留現金，不然手頭會很緊，也建議每個月房貸不要超... — 想買房？網友奉勸，存夠頭期後還需預留現金，不然手頭會很緊，也建議每個月房貸不要超過薪水的三分之一。圖／聯合報系資料照片

對於許多人來說買房是一生中的大事，但對於現在的高房價往往望之卻步。日前一名高雄的女網友有意購買700萬的房，且估計每月可還2萬房貸，對此許多網友都奉勸，存夠頭期後還需預留裝潢、家電、傢具的現金，以及生活預備金，不然手頭會很緊，也建議每個月房貸不要超過薪水的三分之一，否則會影響生活品質。

近日一名女網友於論壇「Mobile 01」發文詢問，在高雄「有沒有推薦的預售屋，因為實在無法一次拿出太多的自備款」，她也提到想買房的原因是希望自己有一個窩，也讓在外地長年租屋的父母，到高雄找女兒時有一個舒適的棲身之地。

原PO透露，自己還沒結婚，所以目前也沒有養小孩的壓力，而她月薪大概40K，每個月可以負擔2萬內的房貸，希望可以購入2+1或3房格局，含1機械或平面車位的房子，於是詢問「預算抓700萬，會太不知天高地厚嗎？」

文章一出有網友認為，無論新屋還是中古屋，頭期款付完後，交屋時最少還需要準備50萬現金，才有辦法打理後面修繕（裝潢）、家電、傢俱等的費用，他也提到如果手頭寬裕，其實一百萬現金可能會比較適當，除非只是要一個房子，家徒四壁也可接受。

也有其他網友分享「除非有其他金援，一個月40K怎會想買700萬的房子？很多專家都說房價約為年收入6倍是有根據的，當然年收愈高這數字可往上調」、「我覺得樓主，目前可以負擔的房價，大約在350到400萬，每月房貸盡量別超過月薪三分之一，因爲太高，銀行可能也會貸不過，自備款至少要有100萬」、「建議先找兩房500萬左右就好，未來的變動還很大，第一間房子通常住不超過十年，沒必要把生命都投注下去」。此外，一般房市或理財專家也會建議，買房之後，仍要準備約半年的生活費用當緊急預備金，因為你永遠不知道自己何時會有意料之外的緊急支出。