從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事
近年百物齊漲唯獨薪水不漲,台北高房價已成為年輕人揮之不去夢靨。對買房新手而言,許多人疑惑雙北地區,是否「車位」也與房價呈正相關?房仲業者指出,市場「供需量」是決定價位關鍵所在。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,整體來說,地區房價與車位售價呈正相關,所謂物以稀為貴,都市環境地狹人稠,當需求大於供給時,車位價格自然水漲船高。徐佳馨提供「簡易車位估算法」,讓買房新手購入車位不受騙,先以當地房屋單價乘以3~5倍,大約等於平面車位價格,再按房屋所在區位與區域需求進行調整,例如信義區房價若為150萬,車位則在450萬左右較為合理。
購入車位前,除了考量價格外,別忘了注意特殊情形。像是在重劃區附近停車,車位價格就很便宜,或是某些舊社區房價不高,但停車位供給量少,反而車位單價高得嚇人,如南京松江區域,車位動輒300~400萬起跳。
徐佳馨提醒,某些業者看準買家大多只看總價,卻忽略「車位」價格,變相拉高車位價格,造成房屋單價相對較低,須特別小心留意;如果擔心車位價位高得離譜,除非車位特別大或其他狀況,建議參考實價登錄資料,觀察臨近同類社區車位價格為佳。
相關新聞
到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕
隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?
買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂
租房養老 至少要先存420萬元
以房養老 你該評估的2風險
利息低、成數高 善貸族掌握好時機
價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」
首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機
老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標
產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃
為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻
從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事
賀成交之前 五招省房仲費
房市搶成交 加盟店比直營店好殺?
5招省房仲費 划算賀成交
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效
掌握5原則 簽張安心的搬家契約
房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷
信義不動產說明書 購屋必讀
買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知
45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?
搶救沒落商圈店家 掌握這2招
聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧
砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?
買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然
大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬
交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋
小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦
買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多
富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元
買屋附裝潢 小心被剝3層皮
麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法
危老建築都更融資 華泰銀助快速通關
30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷
花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡
抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術
太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金
賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元
法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障
房地產致富的十大秘笈 不可不知
看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙
熱門文章
35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己
汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口
危老時程獎勵 有條件延長
2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命
新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買
北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬
高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲
夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
台中商辦熱 達新開高價賣地
沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌
房產移轉 採繼承方式享優稅
曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶
看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者
雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜
空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多
蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信
環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
住大馬路邊還是住巷內好?專家這麼說
新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成
房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了
雙子星案 藍天宏匯獲開發權
危老重建申請 集中雙北台中
選都更或危老 地主看過來
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手
月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道
台中「雙低」小宅 買氣強強滾
台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜
選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶
建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高
台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少
他買賠售屋轉手又賠百萬 專家:買到地雷屋了
選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局
五鐵共構 雙子星成北市西區新地標
回流有溫度沒熱度?不動產交易五個數字大解密
留言