從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事
近年百物齊漲唯獨薪水不漲，台北高房價已成為年輕人揮之不去夢靨。對買房新手而言，許多人疑惑雙北地區，是否「車位」也與房價呈正相關？房仲業者指出，市場「供需量」是決定價位關鍵所在。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，整體來說，地區房價與車位售價呈正相關，所謂物以稀為貴，都市環境地狹人稠，當需求大於供給時，車位價格自然水漲船高。徐佳馨提供「簡易車位估算法」，讓買房新手購入車位不受騙，先以當地房屋單價乘以3~5倍，大約等於平面車位價格，再按房屋所在區位與區域需求進行調整，例如信義區房價若為150萬，車位則在450萬左右較為合理。
購入車位前，除了考量價格外，別忘了注意特殊情形。像是在重劃區附近停車，車位價格就很便宜，或是某些舊社區房價不高，但停車位供給量少，反而車位單價高得嚇人，如南京松江區域，車位動輒300～400萬起跳。
徐佳馨提醒，某些業者看準買家大多只看總價，卻忽略「車位」價格，變相拉高車位價格，造成房屋單價相對較低，須特別小心留意；如果擔心車位價位高得離譜，除非車位特別大或其他狀況，建議參考實價登錄資料，觀察臨近同類社區車位價格為佳。
相關新聞
老屋「房貸成數」怎麼看？ 房仲曝3關鍵指標
產業脈動／房價盤整 短期觀望氛圍濃
為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻
從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事
賀成交之前 五招省房仲費
房市搶成交 加盟店比直營店好殺？
5招省房仲費 划算賀成交
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效
掌握5原則 簽張安心的搬家契約
房仲報你知！謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷
信義不動產說明書 購屋必讀
買房慎選「地震宅」！6大訣竅選房報你知
45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選？
搶救沒落商圈店家 掌握這2招
聰明買房報你知！謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧
砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主：這樣正常嗎？
買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然
大直水岸值多少？豪宅有景1坪貴40萬
交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋
小宅有五缺陷 學者：沒想清楚交屋後會很痛苦
買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚：獲益良多
富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元
買屋附裝潢 小心被剝3層皮
麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假手法
危老建築都更融資 華泰銀助快速通關
30年、40年房貸可以貸嗎？ 一張表教你判斷
花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡
抗議買貴了？一棟大樓8個「冤」字 網笑：裝置藝術
太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金
賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元
法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障
房地產致富的十大秘笈 不可不知
看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙
受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪
民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行
小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手
青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡
買房遇到房仲話術怎麼做？ 網友靠這幾招秒破解
上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」
設計師偷工減料該找誰幫忙？
打理身後事 除戶登記是關鍵！
熱門文章
新屋難轉手！六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘
學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬
藝人搬錢回台 大買豪宅
他問年薪60萬可買房嗎？ 過來人看到職業：銀行愛到不行
震驚！桃園天價房產再現 單價破264萬
中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受
危老容積獎勵延長 有影
為何在雙北工作不在基隆買房？ 網點出4大寫實原因
台鐵最大都更案 動起來
北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因
青埔值得買嗎？這觀點讓一票網友大讚中肯
當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰
麻雀變鳳凰！改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部
店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出
北市捷運宅 2,000萬內最夯
新成屋滯銷 雙北最嚴重
房地產是火車頭還是火燒頭？ 學者手遊妙喻讓你搞清楚
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
危老重建10％時程容積獎勵 傾向延長
她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣
意外！屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數
時間到了！顏炳立：2020房市春暖花開
內湖躍居蛋白區新聚落
危老夯爆！一張表告訴你危老重建夯什麼
台中豪宅公設怎麼用？這2種實用高人氣
住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控
從「自行車道」看房市？北市前3名熱門路段出爐
台中豪宅新高價！寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關
五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝
板橋海山商圈 房價回溫
高雄地上權建案 稱冠六都
北市交易熱區爆冷！中山區落馬 這兩區異軍突起
立委也遭殃？中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場
台中蛋白區外圍房市 搶手
買方加價意願升高 信義全球：第四季大案將掀搶標
北市蛋黃區透天厝 飆高價
北市商辦空置率 30年新低
別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元
台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶
危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持
房市升溫 北台推案火熱
萬芳商圈 機能豐富
;){kind=link}
留言