親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

2019-07-18 13:00:22聯合報 記者徐力剛╱即時報導

萬華區「青年公園」今年前4個月交易量穩居冠軍寶座。圖/永慶房屋提供
萬華區「青年公園」今年前4個月交易量穩居冠軍寶座。圖/永慶房屋提供
家是每個人重要避風港,下班後寬敞舒適居家環境,鄰近親水公園綠地,疲憊感一掃而空。據聯徵中心第一季公布資料,台北市房貸族平均購屋價台幣2253萬元,建物39.6坪,總價居6都之冠;選擇台中購房者,整體坪數多出約10坪左右,房價也將近砍半,就居住空間而言,中南部遠比北部來的舒適。

以北部來說,台北市蛋黃區坐擁地利之便,便捷大眾交通運輸系統,是許多通勤族首選,平均購買2253萬元房子,貸款68成,貸款利率1.72%,坪數落在39.6坪;若選擇新北市置產,同樣39坪房屋,購入總價約1200萬元,價格相差懸殊。

房仲業者分享,北部地狹人稠、土地價格高昂,目前市場以小宅商品推案狀況佳,中南部房價約為台北三分之一,主要以3房加車位產品最暢銷,實際使用面積增加,提供更加舒適住宿環境。

北部住戶免煩惱,雖然土地價格金貴,聰明選擇「親水公園宅」居住品質不打折。房仲業者以今年1~4月實價登錄資料分析,台北市公園宅交易量前3名分別為萬華區「青年公園」、松山區「富民生態公園」及文山區「木柵公園」。

其中萬華區「青年公園」前4個月交易量達82件,平均單價每坪約47.6萬元,較去年同期修正1.9%,永慶房屋業管部資深經理謝志傑分享,總面積24.44公頃的青年公園,園內絕美蓮花池加上大片綠地,附設籃球場、網球場、羽球場、棒球場及溜冰場等設施,吸引親子客群遷居周邊,未來捷運萬大線通車後,可望提升當地交通機能。

排名第二的松山區「富民生態公園」,平均單價每坪約62.9萬元,較去年同期成長4.7%,謝志傑說明,富民生態公園坐落在民生社區,為一座帶狀生態公園,擁有物種豐富的生態池,民生社區有25個特色公園,綠地占社區面積約十分之一,綠意盎然居住環境舒適。

主要都會區第一季民眾購屋貸款狀況。圖/聯徵中心提供
主要都會區第一季民眾購屋貸款狀況。圖/聯徵中心提供

延伸閱讀

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

分享給好友加入udn

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

房市熱 八大資金潮撐盤

穩定房價制度 可仿星、韓、港

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

觀望疫情…沒等到房價下跌

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

房市買盤搶進 建商奏凱歌

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

台中捷運周邊房市 強強滾

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

投資客進場 法拍屋市場升溫

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

台中機捷特區房價 飆破3字頭

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

投資客進場 房市本季不看淡

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

房貸、建築融資餘額 創新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

商品推薦

贊助廣告

留言