親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

2019-07-08 14:44:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

大直豪宅「西華富邦」有水岸景觀的與沒有的,成交價一坪相差近40萬元。 圖/聯合報...
大直豪宅「西華富邦」有水岸景觀的與沒有的,成交價一坪相差近40萬元。 圖/聯合報系資料照片

大直水岸景觀值多少?大直豪宅「西華富邦」近日揭露26樓一戶交易,26樓六戶已全數售出揭露。資料顯示,26樓面水岸的住宅一坪215萬~217萬元,兩戶沒有水岸景觀的,成交價都是178萬,一坪相差近40萬。

以總價來看,同樣26樓,看得到水岸的,由於單價高,坪數大一些,一戶要3.2億以上;看不到的,一戶約2億。換句話說,想開窗就看到大直水岸,買家得多花1.2億元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,水岸是都市稀有景觀,大直水岸除了擁有寬闊河面,還有大片綠地、高速公路、飛機起降、台北101、城市景觀以及遠處山景,多樣的景致, 讓富人願意砸下重金。

西華富邦位於大直重畫區植福路,為飯店式豪宅,樓高42層,16樓以上具基隆河水岸景觀。住宅分兩棟,其中5~26樓為品字型格局,一層三戶,兩戶面水岸,一戶面山,面水岸戶別約143坪,面山約108坪。

根據實價資料,西華富邦繼去年12月,以2.08億賣出26樓一戶非水岸戶後,近日揭露,今年3月再賣出26樓另一戶非水岸戶,總價2.02億,扣除車位,兩戶非水岸戶單價都約178萬元。

觀察實價資料,西華富邦26樓六戶已全數出售,最早的兩戶,交易日期在2015年,總價分別為3.4億、3.5億;去年4月另兩戶水岸戶同時售出,成交價均約3.2億,單價215萬、217萬。和非水岸戶相比,買價相差將近40萬;由於水岸戶規畫坪數多出35坪,加上單價高,總價比非水岸戶高出1.2億以上。

陳炳辰表示,富豪買房想法和一般人不一樣,他們買豪宅除了買氣派,也注重稀有性,除了享受生活,也考量轉手時獲利空間,也因此即使同樓層坪數僅相差35坪,總價多出1.2億,仍然有人願意埋單。

延伸閱讀

林口奇葩! 這大坪數社區轉手全都賺

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

出走潮奏效?民生社區房東降租 店家回流

分享給好友加入udn

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

南山砸312億 奪世貿三館地上權

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

逆勢推案 北台重劃區吸睛

疫情蔓延 高資產族急著套現

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

高雄建商 大動作獵地

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

商品推薦

贊助廣告

留言