親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

2019-07-08 14:44:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

大直豪宅「西華富邦」有水岸景觀的與沒有的,成交價一坪相差近40萬元。 圖/聯合報...
大直豪宅「西華富邦」有水岸景觀的與沒有的,成交價一坪相差近40萬元。 圖/聯合報系資料照片

大直水岸景觀值多少?大直豪宅「西華富邦」近日揭露26樓一戶交易,26樓六戶已全數售出揭露。資料顯示,26樓面水岸的住宅一坪215萬~217萬元,兩戶沒有水岸景觀的,成交價都是178萬,一坪相差近40萬。

以總價來看,同樣26樓,看得到水岸的,由於單價高,坪數大一些,一戶要3.2億以上;看不到的,一戶約2億。換句話說,想開窗就看到大直水岸,買家得多花1.2億元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,水岸是都市稀有景觀,大直水岸除了擁有寬闊河面,還有大片綠地、高速公路、飛機起降、台北101、城市景觀以及遠處山景,多樣的景致, 讓富人願意砸下重金。

西華富邦位於大直重畫區植福路,為飯店式豪宅,樓高42層,16樓以上具基隆河水岸景觀。住宅分兩棟,其中5~26樓為品字型格局,一層三戶,兩戶面水岸,一戶面山,面水岸戶別約143坪,面山約108坪。

根據實價資料,西華富邦繼去年12月,以2.08億賣出26樓一戶非水岸戶後,近日揭露,今年3月再賣出26樓另一戶非水岸戶,總價2.02億,扣除車位,兩戶非水岸戶單價都約178萬元。

觀察實價資料,西華富邦26樓六戶已全數出售,最早的兩戶,交易日期在2015年,總價分別為3.4億、3.5億;去年4月另兩戶水岸戶同時售出,成交價均約3.2億,單價215萬、217萬。和非水岸戶相比,買價相差將近40萬;由於水岸戶規畫坪數多出35坪,加上單價高,總價比非水岸戶高出1.2億以上。

陳炳辰表示,富豪買房想法和一般人不一樣,他們買豪宅除了買氣派,也注重稀有性,除了享受生活,也考量轉手時獲利空間,也因此即使同樓層坪數僅相差35坪,總價多出1.2億,仍然有人願意埋單。

延伸閱讀

林口奇葩! 這大坪數社區轉手全都賺

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

出走潮奏效?民生社區房東降租 店家回流

分享給好友加入udn

相關新聞

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術

太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金

賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

房地產致富的十大秘笈 不可不知

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

中鋼跨足房產 首戰奏捷

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

底價266億! 世貿3館地上權招標

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

千億建案衝買氣 春節不打烊

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

中鋼新樓盤…區域行情指標

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

新屋市況 北盤整、中南熱

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

商品推薦

贊助廣告

留言