親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

2019-07-08 14:44:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

大直豪宅「西華富邦」有水岸景觀的與沒有的,成交價一坪相差近40萬元。 圖/聯合報...
大直豪宅「西華富邦」有水岸景觀的與沒有的,成交價一坪相差近40萬元。 圖/聯合報系資料照片

大直水岸景觀值多少?大直豪宅「西華富邦」近日揭露26樓一戶交易,26樓六戶已全數售出揭露。資料顯示,26樓面水岸的住宅一坪215萬~217萬元,兩戶沒有水岸景觀的,成交價都是178萬,一坪相差近40萬。

以總價來看,同樣26樓,看得到水岸的,由於單價高,坪數大一些,一戶要3.2億以上;看不到的,一戶約2億。換句話說,想開窗就看到大直水岸,買家得多花1.2億元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,水岸是都市稀有景觀,大直水岸除了擁有寬闊河面,還有大片綠地、高速公路、飛機起降、台北101、城市景觀以及遠處山景,多樣的景致, 讓富人願意砸下重金。

西華富邦位於大直重畫區植福路,為飯店式豪宅,樓高42層,16樓以上具基隆河水岸景觀。住宅分兩棟,其中5~26樓為品字型格局,一層三戶,兩戶面水岸,一戶面山,面水岸戶別約143坪,面山約108坪。

根據實價資料,西華富邦繼去年12月,以2.08億賣出26樓一戶非水岸戶後,近日揭露,今年3月再賣出26樓另一戶非水岸戶,總價2.02億,扣除車位,兩戶非水岸戶單價都約178萬元。

觀察實價資料,西華富邦26樓六戶已全數出售,最早的兩戶,交易日期在2015年,總價分別為3.4億、3.5億;去年4月另兩戶水岸戶同時售出,成交價均約3.2億,單價215萬、217萬。和非水岸戶相比,買價相差將近40萬;由於水岸戶規畫坪數多出35坪,加上單價高,總價比非水岸戶高出1.2億以上。

陳炳辰表示,富豪買房想法和一般人不一樣,他們買豪宅除了買氣派,也注重稀有性,除了享受生活,也考量轉手時獲利空間,也因此即使同樓層坪數僅相差35坪,總價多出1.2億,仍然有人願意埋單。

延伸閱讀

林口奇葩! 這大坪數社區轉手全都賺

林口奇葩! 這大坪數社區轉手全都賺

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

分享給好友加入udn

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

房市熱 寫八年來最旺4月

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

建物公設比改革 兩要一不

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

降溫了! 住商:4月六都房市交易量全下滑

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸:價格合理就買吧

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

她買店面求「投報率5%」慘遭房仲打槍 內行人:有2%就該偷笑了

兩種買房省錢方式 房仲:看似賺到可能大虧

房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

升息打炒房 彭淮南說NO

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高

房屋現值評定 財部要核備

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

她問「建案中間包著加油站該買嗎?」 銷售狀況曝光讓人訝異

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

贊助廣告

留言