親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30 10:54:21聯合報 記者白錫鏗╱即時報導

邱男去年委託仲介商莊男代為出售房屋,委託銷售價格為560萬元,未料邱的房子實際價格應為750萬至780萬元間,莊即勾結黃女,由黃女出面以568萬購屋,暗中再以750萬賣給康男,事後莊男誤傳資金分配統計分配表,才知房子高價賣出,台中地院今天依背信罪將莊男判刑6月、判黃女4月。

判決書指出,邱男經由親友介紹認識莊男(58歲),去年年2月9日與莊簽訂不動產委託銷售契約,委託莊臣出售其名下所有坐落中市后里區后豐段土地及建物,委託期間自訂約日起至去年5 月10日止,委託 銷售價格為560萬元,並約定服務報酬以實際成交價之百分之4計算,如逾委售價格亦屬莊之服務報酬。

同一期間,住商不動產台中后里中科加盟店傅姓經紀人員得悉邱男有意出售房地,其認係可賣物件,遂積極聯絡邱漢忠表明仲介之意;莊經由邱取得與傅聯繫並與之相約商談售屋之事,經傅分析而得知本案房地當時客觀價值達750 萬元至780 萬元,遂將本案房地委由住商不動產公司銷售,委託期間為去年2月15日至同年2月20日,並要求傅勿與邱聯絡,而全權由處理。

莊因本案房地之客觀交易價格遠高於邱委售價額560萬元,與其前女友黃女(47歲)為賺取高額價差,先由莊隱瞞邱本案房地行情價格,又因傅於同年2月20日以前,已覓得出價680萬元、730萬元之買家。

莊並經傅與買家見面、斡旋,雙方就買賣價金並曾達成720萬元成交共識,惟因莊臣要求前期款要以現金支付等付款條件未合致而未果 。

莊隱瞞前情,同月21日安排黃女與邱見面,向邱誆稱黃女為買家且願出價568萬元,使邱收受黃交付的20萬元定金,並與黃簽訂「訂金收據」,約定價金為568萬元。

莊旋於年2月24日,經傅居間,以邱代理人身分與買家康男簽定買賣契約,以750萬元將房地出售予康男。莊、黃為避免日後無法順利取得價差,莊遂請求康同意賣方自價金履約保證專戶動用150萬元,經 康同意後,於3月22日出款150萬元至證人邱的帳戶內。

莊、黃則向邱佯稱該款項係供修繕房屋使用,要求邱提領100萬元交付黃,邱遂依指示由黃女陪同前往提領該150萬元,並將其中100萬元交予黃,黃則分潤50萬元給莊。

惟事後邱收到莊在LI NE上誤傳之「后里案資金分配統計結算表」照片,並向王姓代書等人求證後,驚悉莊、黃以750萬元售屋,而欲從中賺取價差,使邱受有損害。

邱男委託仲介商莊男代為出售房屋,委託銷售價格為560萬元,未料邱的房子實際價格為...
邱男委託仲介商莊男代為出售房屋,委託銷售價格為560萬元,未料邱的房子實際價格為750萬至780萬元間,莊勾結黃女,由黃女出面以568萬購屋,暗中再以750萬賣給康男,事後莊男誤傳資金分配統計分配表,才知房子高價賣出,台中地院今天依背信罪將莊男判刑6月、判黃女4月。圖/本報資料照

延伸閱讀

台中花博后里鄉親日 居民蜂擁入園搶先看

台中花博后里鄉親日 居民蜂擁入園搶先看

花博鄉親日票卡開始發放 后里外埔居民可看了

花博鄉親日票卡開始發放 后里外埔居民可看了

逛花博遊后里 導覽專車載客深入在地文化

逛花博遊后里 導覽專車載客深入在地文化

花博鄉親日來了!后里10/27外埔10/28 居民優先入園

花博鄉親日來了!后里10/27外埔10/28 居民優先入園

分享給好友加入udn

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

五都購屋總價飆升 台中漲五成

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

內政部射三箭 拚危老、都更

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

台中房市熱 聯聚新案吸睛

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

龜山新聚落 交通便利

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

雙北房市熱區 兩特色吸睛

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

台中房市火熱 三區最搶手

低利房貸…吸引自住客歸隊

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

台中七期商圈 超人氣

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

「前低後高」房貸 利誘年輕人

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

商品推薦

贊助廣告

留言