親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30 10:44:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

僑峰社區 圖/全國不動產提供
僑峰社區 圖/全國不動產提供
房仲統計實價資料,桃園青埔特區今年第1季成交71戶,其中17戶為轉手交易,多數屋主賠錢,但也有人因取得時間早,賺了742萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,桃園青埔是這波房市反轉重災區,由於先前建商一窩蜂推案,累積大量空屋、餘屋,房市反轉後,投資客、建商競相降價求售,平均房價重跌逾二成,不過從實價來看,取得時間夠早,仍有獲利。

根據全國不動產統計,今年前3月,桃園青埔特區共計有71筆交易,17戶為轉手交易,其中13戶賠售,屋主多在2014年、2015年房市多頭時買入,賠售金額11萬到342萬元,另有四戶獲利,獲利金額從30萬到742萬元。

獲利最多的是位於領航南路一段的「僑峰」,一位6樓屋主在2012年以1,408萬元買入108坪含三車位的住宅,今年1月以2,150萬元出售,持有約六年,賺了742萬元。

賠最多的則是「泰極」,也在領航南路一段,就在僑峰斜對面不遠,今年有2筆交易,其中一筆屋主在二年前以1,880萬元取得,今年1月以1,538萬元出售,認賠342萬元出場。

另一筆買進成本為1,930萬元,今年2月以1,665萬元售出,賠了265萬元。

全國不動產航空城捷運店經理鄭郡元表示, 僑峰社區近捷運、賣場、幼兒園,價格較具支撐,雖然實價資料登錄取得時間為2012年,但從行情來看,推測屋主應在2010年預售時購入,青埔房價則在2011年起漲,因此雖有回檔,但最終出售仍獲利742萬元。

資料來源:內政部實價登錄資訊網/全國不動產企研室彙整
資料來源:內政部實價登錄資訊網/全國不動產企研室彙整

延伸閱讀

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

都更牛步 台北三蛋白區公寓跌破4字頭

搞怪買家倍增 建商反制

分享給好友加入udn

相關新聞

抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術

太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金

賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

房地產致富的十大秘笈 不可不知

看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

設計師偷工減料該找誰幫忙?

打理身後事 除戶登記是關鍵!

小撇步…車位房屋分開登錄

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

善用比價網 購屋不當冤大頭

購屋被詐 當心頭期款飛了

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

5財務決定 遠比買房更重要

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

買房子 謹防電信詐騙

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

千禧世代買房 如何克服困難?

首購族海外置產列選項 風險告訴你

高坪效小宅? 樣品屋幻象

買房了 該歸在誰的名下?

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

賣房賺大錢 花用停看聽

成屋有3好 自備款變少

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

買房4警訊 別衝動進場

購屋壓低頭期款 未必明智

房產專家 分享科技人選宅心法

現金買房 5情況不宜

相差一個地鐵站 房租可省千元

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

市場紅火 買房更要有火眼金睛

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底

舊屋改建 搶搭危老特快車

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

房市329推案 飆逾2,000億

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

房市回暖 建商掀發債潮

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

329房市 全台推案衝5,000億

拆除危老重建四門檻 吸引建商

不看好柯文哲選總統?柯P鄰居打折賣房

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

華固看房市…天亮了

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

都更加速 須落實三目標

房仲業者注意!建商大咖興富發成立仲介要搶市

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

商品推薦

贊助廣告

留言