親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28 10:38:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

一位網友昨(27)日上網貼房仲常見話術,包括「屋主明天要出國,要不要趕在今天下斡旋」、「差一點,要不要加價」…,有網友針對這些話術,一一提出對應之道,獲得不少回應,有人說好笑又實用,但有人不以為然,表示房仲是幫手,不要當敵人。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,在銷售過程中這些無論是話術或是屋主真實狀況,確實都會出現,不過對於買方來說,關鍵還是在於屋況與價格,若是不想被趕鴨子上架,做好功課,心中有價格定見,才是不被牽著鼻子走的不二法門。

網友昨天以「買方最常聽到房仲的一句話」為題在MOBILE01貼文,表示在斡旋前,買方最常聽到的包括:

一、屋主明天要出國,要不要趕在今天下斡旋,我好幫你談

二、屋主開價跟同社區比,已經很實在了,你這價格我不好意思跟他談

三、已經有人下斡旋了,你要不要也出看看?

四、前面已經有人下比你高的斡旋,因為xxxx所以才沒成交,你一定要出高於xxxx才有可能

下斡旋後,最常聽到的是:

一、差一點,要不要加價?

二、物件您很喜歡,不妨加個20萬試試看

三、我會試著跟物主談看看,您可參考同地區的xxxx

四、屋主不缺錢,是因為工作調動才要賣(斡旋前後都會說)

五、維持原價格,但屋主說要扣掉冷氣、沙發、電視、冰箱、洗衣機等

有網友表示,「真的耶!」、「這些全部聽過!」,一位網友說這些話術都可以應對,比如房仲說,屋主明天要出國,要不要趕在今天下斡旋,就可以回答,這麼忙,反正這樣談好也不能簽約,那我等他出國回來再談,我繼續看看其他案子。

房仲如果說,屋主開價跟同社區比,已經很實在了,你這價格我不好意思跟他談,可以回「那我找別家仲介跟他談」;房仲說,屋主不缺錢,是因為工作調動才要賣,可回,屋主不缺錢,那為何要賣?這附近物件這麼多,我也不缺可看的物件。

如果房仲說,維持原價格,但屋主說要扣掉冷氣、沙發、電視、冰箱、洗衣機等,可回,這些家具我也不需要,但原價格是含這些家具,屋主要扣掉這些家具那就必須再減底價。

對於網友提出的回應之道,有人推崇,表示難得好笑又實用文章,已經收藏起來,也有網友表示,看起來是沒有買過中古屋的人憑空建議。有人則說,仲介是幫手,不是敵人,直接跟仲介說一毛不加,買的到就買,買不到就算了,不需要一句一句去應對。

你可能有興趣的文章

襪子都被吃掉了!她拆開洗衣機後發現驚人真相

該如何正確使用冰箱?美國FDA教你5個小訣竅!

LG InstaView門中門冰箱今年將登台

美對進口洗衣機課重稅 台灣大廠未外銷美國不受影響

分享給好友加入udn

相關新聞

民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行

2018-08-14

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

2018-04-11

設計師偷工減料該找誰幫忙?

2018-04-05

打理身後事 除戶登記是關鍵!

2018-04-05

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

2017-12-06

善用比價網 購屋不當冤大頭

2017-11-25

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

2017-11-16

5財務決定 遠比買房更重要

2017-11-09

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09

買房子 謹防電信詐騙

2017-09-28

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

2017-09-21

千禧世代買房 如何克服困難?

2017-09-21

首購族海外置產列選項 風險告訴你

2017-09-16

高坪效小宅? 樣品屋幻象

2017-09-15

買房了 該歸在誰的名下?

2017-09-14

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

2017-08-31

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

2017-08-22

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

2017-07-24

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

成屋有3好 自備款變少

2017-06-13

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

2017-05-27

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16

購屋壓低頭期款 未必明智

2017-05-11

房產專家 分享科技人選宅心法

2017-05-08

現金買房 5情況不宜

2017-04-23

相差一個地鐵站 房租可省千元

2017-04-23

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

2017-04-23

市場紅火 買房更要有火眼金睛

2017-04-20

房屋公開展示 砍價8竅門

2017-04-06

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-31

買預售屋 如何防糾紛保心安

2017-03-30

329房市熱點專刊/購屋五心法 免當冤大頭

2017-03-29

買屋租屋要注意 房仲最討厭的3種奧客行為

2017-03-28

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

青埔桃園會展中心國際觀光旅館招商起跑

2018-10-22

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

商品推薦

贊助廣告

留言