親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

2018-04-11 10:30:12聯合新聞網 綜合報導

專家認為老一輩買房保值、抗通膨的觀念,不一定適用在這個年代。 聯合報系資料照片/...
專家認為老一輩買房保值、抗通膨的觀念,不一定適用在這個年代。 聯合報系資料照片/記者游智文攝影

專家提醒,目前市場上充斥著「房價一定會上漲」、「老了租不到房子」兩大錯誤觀念,如果盲從將會被套牢在高點。

根據《中時電子報》報導,台科大數據研究中心Dr.J在《財富大數聚》撰文指出,老一輩買房保值、抗通膨的觀念,不一定適用在這個年代。他指出,台灣過去房地產一片榮景,連漲數十年,就連面對SARS、金融風暴等重大危機,也能在短暫下跌後補漲,因此「房市只漲不跌」的觀念深入人心,但這樣反而陷入週期性觀察的盲點,沒有去瞭解內部形成週期的實質原因。

Dr.J解釋,台灣過去房貸利率高,但房價低,加上薪資不斷上漲、利率不斷降低,因此買房有增值的空間,但今非昔比,目前高房價時代,薪水不增反降,銀行利率低,未來可能會升息,因此「房價一定會上漲」的經驗已經過時。

另外,如果因為怕老了租不到房,於是選擇當屋奴長期背負沉重房貸, 萬一財務出狀況而拖垮,到老反而成為下流老人。而未來給老人居住的安養村將大量出現,因此現在買房也要避開大坪數住宅,以免脫手不易或造成資金卡死。

文章一出引發《MOBILE01》網友熱議,有網友不以為然:「謝謝你們檐心我們這些有房的人,台灣人果然有情有義。」、「買房的人都不擔心了,沒買房的人倒是很擔心?為什麼?」、「說得很對,但我還是買房了,不為什麼,因為步入中年,也想有個舒服的家。」

針對是否要買房的討論,有網友點出買不買的關鍵在經濟能力;房價所得比最高應該是六倍,也就是年收入兩百萬的人,買的房最多就是一千兩百萬,如果沒有足夠實力只會讓自已變成屋奴。也有網友說:「年輕一輩若把辛苦20、30年賺到的錢都被財團、銀行、投機客...洗走,台灣倒得更快」。

你可能有興趣的文章

新套房待半小時快窒息 他急搬離:根本毒氣室

面對低薪╱還完學貸 不敢結婚…

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

房市清明連假開紅盤

分享給好友加入udn

相關新聞

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

2018-04-11

設計師偷工減料該找誰幫忙?

2018-04-05

打理身後事 除戶登記是關鍵!

2018-04-05

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

2017-12-06

善用比價網 購屋不當冤大頭

2017-11-25

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

2017-11-16

5財務決定 遠比買房更重要

2017-11-09

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09

買房子 謹防電信詐騙

2017-09-28

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

2017-09-21

千禧世代買房 如何克服困難?

2017-09-21

首購族海外置產列選項 風險告訴你

2017-09-16

高坪效小宅? 樣品屋幻象

2017-09-15

買房了 該歸在誰的名下?

2017-09-14

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

2017-08-31

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

2017-08-22

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

2017-07-24

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

成屋有3好 自備款變少

2017-06-13

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

2017-05-27

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16

購屋壓低頭期款 未必明智

2017-05-11

房產專家 分享科技人選宅心法

2017-05-08

現金買房 5情況不宜

2017-04-23

相差一個地鐵站 房租可省千元

2017-04-23

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

2017-04-23

市場紅火 買房更要有火眼金睛

2017-04-20

房屋公開展示 砍價8竅門

2017-04-06

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-31

買預售屋 如何防糾紛保心安

2017-03-30

329房市熱點專刊/購屋五心法 免當冤大頭

2017-03-29

買屋租屋要注意 房仲最討厭的3種奧客行為

2017-03-28

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-22

買房最大的障礙是什麼? 如果這樣回答那就對了

2017-03-10

租屋族換屋旺季 注意看合約細節

2017-02-18

洗錢防制法看過來/購買房地產 別用現金交易

2017-02-09

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18

商品推薦

贊助廣告

留言