親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09 10:27:43世界日報 (周方澄)

當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。(...
當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。(Getty Images)

大家都說,當今全美房地產市場火熱、房屋庫存降低、房價飆漲,但在主要都會區之外的許多地區,只要有大企業搬離便會迫使社區居民搬遷、進而導致房地產價值縮水;假如您也面臨大企業遷出的負面衝擊,想要賣掉房屋便得格外費心思。

尤其,當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。

不論您是因為要隨著大企業搬離而遷居到其他城鎮、或者擔心留在原地居住會沒有工作機會而想換地方居住,出售房地產的過程大致上是一樣的,基本上來說,都是要透過正確的管道、採用正確的方式進行。

以下是售屋時該注意的幾個重點:

首先,打電話給專業人員。假如您擔心房市需求下降,一個人悶著胡亂想只會更加緊張;專家建議,這時不妨請教經驗豐富的房地產經紀人員,他們往往在經濟衰退期間打理過房地產買賣,能夠給您實用的意見。

其次,降低對售價的期待。隨著人們搬出城外,必然會導致住房需求下降,連帶的,價格將會下跌。然而,這並不意味著價格將在全鎮急劇下降;以某些有大企業遷出的城鎮為例,儘管部分房市價格下滑、或者可能會持續跌勢,但中間價格仍然持續上漲。雖然價格跌勢未必非常鮮明、或者未必處處如此,但降低對售價的期待較為妥當。

第三點,如果決定留住原地,您的負擔實力相對增加,應善用這個好處。如果價格下跌,而您又決定繼續留住,可趁機會升級買更好的房子,您在其他熱門地區可能無法如願。

第四,考慮暫時保有房屋、等待市場行情反轉時再脫售。只要城裡還有其他雇主,這個城市便可能足以通過大企業搬遷所造成的風暴,您大可不必因為擔心房價下降而搬離;倒不如靜待當地經濟復甦,再出售房屋。

第五點,積極參與社區。如果您願意在對房地產價值更有自信之前都繼續保有您的房屋,那麼,在保有房屋時要積極一點,不要成為社區的被動成員,而應參與城市規劃、振興活動或倡導稅收優惠,鼓勵新企業入駐、幫助加快轉機。

延伸閱讀

陸31部委出重拳 房企違規入黑名單

Q2國泰房地產指數「價量俱漲」

聯禾地產 立足亞裔 連接主流

美媒爆料 川普房地產多數是賣給秘密客

分享給好友加入udn

相關新聞

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術

太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金

賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

房地產致富的十大秘笈 不可不知

看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

設計師偷工減料該找誰幫忙?

打理身後事 除戶登記是關鍵!

小撇步…車位房屋分開登錄

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

善用比價網 購屋不當冤大頭

購屋被詐 當心頭期款飛了

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

5財務決定 遠比買房更重要

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

買房子 謹防電信詐騙

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

千禧世代買房 如何克服困難?

首購族海外置產列選項 風險告訴你

高坪效小宅? 樣品屋幻象

買房了 該歸在誰的名下?

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

熱門文章

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

紡織大老闆掃豪宅 不手軟

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

北高雄豪宅熱 建商卡位

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

竹北三期商圈 市場新寵

小宅夯 購買前注意5大缺陷

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

三大公股銀:房市維持穩定

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

三重指標新建案!純正日系質感宅「三松MPARK」大公開

雙北中古社區大樓 買氣熱

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

獨居時代 小宅商機爆發

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

房市熱 房貸建融創新高

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

商品推薦

贊助廣告

留言