親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09 10:27:43世界日報 (周方澄)

當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。(...
當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。(Getty Images)

大家都說,當今全美房地產市場火熱、房屋庫存降低、房價飆漲,但在主要都會區之外的許多地區,只要有大企業搬離便會迫使社區居民搬遷、進而導致房地產價值縮水;假如您也面臨大企業遷出的負面衝擊,想要賣掉房屋便得格外費心思。

尤其,當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。

不論您是因為要隨著大企業搬離而遷居到其他城鎮、或者擔心留在原地居住會沒有工作機會而想換地方居住,出售房地產的過程大致上是一樣的,基本上來說,都是要透過正確的管道、採用正確的方式進行。

以下是售屋時該注意的幾個重點:

首先,打電話給專業人員。假如您擔心房市需求下降,一個人悶著胡亂想只會更加緊張;專家建議,這時不妨請教經驗豐富的房地產經紀人員,他們往往在經濟衰退期間打理過房地產買賣,能夠給您實用的意見。

其次,降低對售價的期待。隨著人們搬出城外,必然會導致住房需求下降,連帶的,價格將會下跌。然而,這並不意味著價格將在全鎮急劇下降;以某些有大企業遷出的城鎮為例,儘管部分房市價格下滑、或者可能會持續跌勢,但中間價格仍然持續上漲。雖然價格跌勢未必非常鮮明、或者未必處處如此,但降低對售價的期待較為妥當。

第三點,如果決定留住原地,您的負擔實力相對增加,應善用這個好處。如果價格下跌,而您又決定繼續留住,可趁機會升級買更好的房子,您在其他熱門地區可能無法如願。

第四,考慮暫時保有房屋、等待市場行情反轉時再脫售。只要城裡還有其他雇主,這個城市便可能足以通過大企業搬遷所造成的風暴,您大可不必因為擔心房價下降而搬離;倒不如靜待當地經濟復甦,再出售房屋。

第五點,積極參與社區。如果您願意在對房地產價值更有自信之前都繼續保有您的房屋,那麼,在保有房屋時要積極一點,不要成為社區的被動成員,而應參與城市規劃、振興活動或倡導稅收優惠,鼓勵新企業入駐、幫助加快轉機。

你可能有興趣的文章

陸31部委出重拳 房企違規入黑名單

Q2國泰房地產指數「價量俱漲」

聯禾地產 立足亞裔 連接主流

美媒爆料 川普房地產多數是賣給秘密客

分享給好友加入udn

相關新聞

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

2017-12-06

善用比價網 購屋不當冤大頭

2017-11-25

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

2017-11-16

5財務決定 遠比買房更重要

2017-11-09

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09

買房子 謹防電信詐騙

2017-09-28

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

2017-09-21

千禧世代買房 如何克服困難?

2017-09-21

首購族海外置產列選項 風險告訴你

2017-09-16

高坪效小宅? 樣品屋幻象

2017-09-15

買房了 該歸在誰的名下?

2017-09-14

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

2017-08-31

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

2017-08-22

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

2017-07-24

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

成屋有3好 自備款變少

2017-06-13

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

2017-05-27

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16

購屋壓低頭期款 未必明智

2017-05-11

房產專家 分享科技人選宅心法

2017-05-08

現金買房 5情況不宜

2017-04-23

相差一個地鐵站 房租可省千元

2017-04-23

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

2017-04-23

市場紅火 買房更要有火眼金睛

2017-04-20

房屋公開展示 砍價8竅門

2017-04-06

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-31

買預售屋 如何防糾紛保心安

2017-03-30

329房市熱點專刊/購屋五心法 免當冤大頭

2017-03-29

買屋租屋要注意 房仲最討厭的3種奧客行為

2017-03-28

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-22

買房最大的障礙是什麼? 如果這樣回答那就對了

2017-03-10

租屋族換屋旺季 注意看合約細節

2017-02-18

洗錢防制法看過來/購買房地產 別用現金交易

2017-02-09

金雞年房價未脫跌勢 看實價登錄避開陷阱

2017-02-01

影音/過年買屋看屋 促銷好康等你拿

2017-01-26

家鄰機場…「房產貶值」13%!

2017-01-24

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

人口減 房價跌?專家:看淡水就知道對不對

2018-01-22

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

大台北人口連三年負成長 台北:人口分散不是壞事

2018-01-22

新竹第二生技大樓動土 蔡英文:台灣首次產業線狀連結

2018-02-12

桃園台中人口成長 桃園建設多 台中空氣成隱憂

2018-01-22

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

興富發砸百億獵地 攻首購商辦

2018-01-23

估價師:陽台補登是德政 但這三種不要急著補登

2018-01-26

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

商品推薦

贊助廣告

留言