親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09 10:27:43世界日報 (周方澄)

當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。(...
當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。(Getty Images)

大家都說,當今全美房地產市場火熱、房屋庫存降低、房價飆漲,但在主要都會區之外的許多地區,只要有大企業搬離便會迫使社區居民搬遷、進而導致房地產價值縮水;假如您也面臨大企業遷出的負面衝擊,想要賣掉房屋便得格外費心思。

尤其,當搬離社區的企業正好是您任職的公司時,您恐怕需要跟著搬遷,賣房就變得更加迫切。

不論您是因為要隨著大企業搬離而遷居到其他城鎮、或者擔心留在原地居住會沒有工作機會而想換地方居住,出售房地產的過程大致上是一樣的,基本上來說,都是要透過正確的管道、採用正確的方式進行。

以下是售屋時該注意的幾個重點:

首先,打電話給專業人員。假如您擔心房市需求下降,一個人悶著胡亂想只會更加緊張;專家建議,這時不妨請教經驗豐富的房地產經紀人員,他們往往在經濟衰退期間打理過房地產買賣,能夠給您實用的意見。

其次,降低對售價的期待。隨著人們搬出城外,必然會導致住房需求下降,連帶的,價格將會下跌。然而,這並不意味著價格將在全鎮急劇下降;以某些有大企業遷出的城鎮為例,儘管部分房市價格下滑、或者可能會持續跌勢,但中間價格仍然持續上漲。雖然價格跌勢未必非常鮮明、或者未必處處如此,但降低對售價的期待較為妥當。

第三點,如果決定留住原地,您的負擔實力相對增加,應善用這個好處。如果價格下跌,而您又決定繼續留住,可趁機會升級買更好的房子,您在其他熱門地區可能無法如願。

第四,考慮暫時保有房屋、等待市場行情反轉時再脫售。只要城裡還有其他雇主,這個城市便可能足以通過大企業搬遷所造成的風暴,您大可不必因為擔心房價下降而搬離;倒不如靜待當地經濟復甦,再出售房屋。

第五點,積極參與社區。如果您願意在對房地產價值更有自信之前都繼續保有您的房屋,那麼,在保有房屋時要積極一點,不要成為社區的被動成員,而應參與城市規劃、振興活動或倡導稅收優惠,鼓勵新企業入駐、幫助加快轉機。

延伸閱讀

陸31部委出重拳 房企違規入黑名單

Q2國泰房地產指數「價量俱漲」

聯禾地產 立足亞裔 連接主流

美媒爆料 川普房地產多數是賣給秘密客

分享給好友加入udn

相關新聞

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

兩大致命因素 同社區別人賣房賺他賠近千萬

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

到接待中心不斷聽到「賀!成交」廣播 網友爆驚人內幕

隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

租房養老 至少要先存420萬元

以房養老 你該評估的2風險

利息低、成數高 善貸族掌握好時機

價錢差很多!重畫區買房 留意「3個關鍵密碼」

首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

產業脈動/房價盤整 短期觀望氛圍濃

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

熱門文章

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

投資客出手 秒殺建案再現

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

危老效應 北市透天厝飆高價

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

中古屋交易熱 5月暴增兩成

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

台中七期紅火 推案大爆發

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

北市蛋黃區公園宅 身價高

等罷免結果 高雄房市觀望

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

三族群優利房貸 殺到1.31%

建商搶進疫後房市

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

商品推薦

贊助廣告

留言