親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

5財務決定 遠比買房更重要

2017-11-09 10:39:33世界日報 編譯宋凌蘭/綜合報導

網路作家道格拉斯 (Michael Douglass)決定買房後,老聽到有關置產的不正確觀念,例如: 「房地產是很棒的投資」 (從歷史角度而言,房地產勉強勝過通貨膨脹)、「房屋淨值是極佳的儲蓄媒介」 (房子是非流動資產,當你想動用淨值時卻難拿到錢)。

道格拉斯覺得最離譜的說法是:「買房是你一生最重要的財務決定」。他指出,買房是個大決定,然而絕非最重要決定。他馬上可想出遠比買房更重要的五個財務決定:

1.確定退休需要的金額,並致力存出這筆錢:每個人都希望有足夠的錢退休,但除非你具體知道退休生活需多少錢,否則只是在做夢。

2.終結卡債惡性循環:美國家庭平均有1萬6000元卡債,利率可能為15%以上。如果每月只付最低金額,償還1萬6000元的卡債要花27年,並多付1萬9000元利息。這還是假設你在這27年間沒有新卡債,但因為只付最低額,很可能迫使你再向信用卡借錢。

3.建立應急金:付清卡債後,下個該做的事就是存出三到六個月的生活費。然而半數美國人碰上緊急狀況時,連400元都付不出來,也就是說,突然需看牙醫、突然需修房子,就可能使你面臨財務災難。

4.參加401(k)計畫:撥存到401(k)的款項不需付稅,直到領出來為止,而且雇主通常會提供配對金,以吸引員工參加。

5.投資在股票或指數基金 (index funds):從歷史角度看來,房地產的回報只比通膨高1%,而股票卻每年勝過通膨6%以上。你不需是選股天才,購買指數基金就可接觸到廣泛股市,同時費用低。

延伸閱讀

葉倫:低通膨恐暫時性 Fed需逐步升息

葉倫:按兵不動並不明智 應繼續漸進式升息

拍工人PO文「看起來笨」 白目女子被網友罵翻天

美國低通膨的環境會持續下去嗎?

分享給好友加入udn

相關新聞

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

房地產致富的十大秘笈 不可不知

2018-11-23

看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙

2018-11-21

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行

2018-08-14

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

2018-04-11

設計師偷工減料該找誰幫忙?

2018-04-05

打理身後事 除戶登記是關鍵!

2018-04-05

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

2017-12-06

善用比價網 購屋不當冤大頭

2017-11-25

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

2017-11-16

5財務決定 遠比買房更重要

2017-11-09

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09

買房子 謹防電信詐騙

2017-09-28

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

2017-09-21

千禧世代買房 如何克服困難?

2017-09-21

首購族海外置產列選項 風險告訴你

2017-09-16

高坪效小宅? 樣品屋幻象

2017-09-15

買房了 該歸在誰的名下?

2017-09-14

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

2017-08-31

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

2017-08-22

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

2017-07-24

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

成屋有3好 自備款變少

2017-06-13

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

2017-05-27

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16

購屋壓低頭期款 未必明智

2017-05-11

房產專家 分享科技人選宅心法

2017-05-08

現金買房 5情況不宜

2017-04-23

相差一個地鐵站 房租可省千元

2017-04-23

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

2017-04-23

市場紅火 買房更要有火眼金睛

2017-04-20

房屋公開展示 砍價8竅門

2017-04-06

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

房價回穩?新板特區豪宅 8字頭摔到5字頭

2019-01-04

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

撐不下去!中和出現整棟社區80戶被法拍

2019-01-02

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

金融海嘯後首見 北市建案下殺至3字頭

2019-01-03

去年北市A辦租賃強勁 信義區每坪月租金衝3262元新高

2019-01-08

稅制毒藥太厲害 顏炳立:東西再好也沒有故事可說

2019-01-03

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

高雄前鎮區 躍房市熱點

2019-01-05

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

2019-01-10

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

商品推薦

贊助廣告

留言