親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16 11:50:50經濟日報 記者郭及天/台北報導

房仲業指出,目前買方追價力道弱,房市仍是買方市場。報系資料照
房仲業指出,目前買方追價力道弱,房市仍是買方市場。報系資料照

根據房仲業者調查,目前買方在簽定要約書或繳交斡旋金後,首次出價到最後成交的加價幅度,僅約2%多,顯示買方加價意願有限,房市仍欠缺追價動能,仍是買方市場。

根據永慶房產集團統計內部成交資料發現,買方出價後到最後成交,台北市中心加價幅度僅2.3%,台北市郊區2.0%,新北市第一圈也僅2.4%,加價幅度並不高,以台北市中心總價2,000萬元的房屋來說,買方自簽定要約書的首次出價,到最後成交,僅加了40多萬元。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,新北市買方加價幅度略高於台北市,加價幅度通常與房屋物件本身所在的區位、生活機能與內部條件而有不同,但整體而言,買方追價意願低,即使加價,幅度也不到4%。若與賣方開價相較,大台北地區的買方出價與賣方開價價差約22%,顯示買方出價從開價打八折開始談起,且議價幅度由市中心逐漸往外遞減。

謝志傑表示,買方出價與屋主售屋價格仍有不小價差,房仲業者必須對拉近雙方價格認知而努力,屋主希望買方能往上加價,讓房屋能賣好價錢,但買方加價的意願並不高。

延伸閱讀

新北第49公托開幕 朱立倫:超越前瞻規模

熱門捷運商圈 中低總價店面交易熱

尼莎攪局 新北活動改期、停辦資訊看這裡

捷運宅跌不到5% 輕鬆擊敗大盤

分享給好友加入udn

相關新聞

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術

太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金

賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

房地產致富的十大秘笈 不可不知

看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

設計師偷工減料該找誰幫忙?

打理身後事 除戶登記是關鍵!

小撇步…車位房屋分開登錄

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

善用比價網 購屋不當冤大頭

購屋被詐 當心頭期款飛了

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

5財務決定 遠比買房更重要

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

買房子 謹防電信詐騙

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

千禧世代買房 如何克服困難?

首購族海外置產列選項 風險告訴你

高坪效小宅? 樣品屋幻象

買房了 該歸在誰的名下?

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

溫世仁家族大買大直不動產

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

台中 北區推案量增

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

太子台中豪宅 吸引台商

商品推薦

贊助廣告

留言