1.864% 房貸利率衝七年新高

五大銀行去年12月新承做房貸利率漲至1.864%,連13漲並創七年新高。(本報系資料庫)
五大銀行去年12月新承做房貸利率漲至1.864%,連13漲並創七年新高。(本報系資料庫)

銀行房貸利率驚驚漲,房貸族利息負擔愈來愈沉重。中央銀行昨(30)日公布,去年12月,五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%,連13漲並創七年新高;央行經研處副處長蔡惠美指出,由於央行12月中旬再度升息半碼,預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。

為抑制通膨火焰,央行去年3月以來四度升息,累計升息幅度達2.5碼(0.625個百分點),而央行升息會帶動各類貸款利率走揚。央行昨日公布,臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,去年12月新增房貸利率1.864%,創2016年1月以來的七年新高,且在央行升息與政府一系列打炒房政策夾擊下,房市交易量與大台北房價漲幅均已明顯降溫。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

據統計,象徵房市交易量的六都買賣移轉棟數,自去年9月以來,與前一年同期相較均呈兩位數衰退,顯示房市交易量明顯縮減;另外,信義房價指數(中古屋)統計也顯示,大台北地區房價雖持續上漲,但漲幅已逐步縮減。

根據央行統計,去年12月,五大銀行新承做房貸為644.95億元,月增43.65億元,房貸利率持續走高至1.864%,月增0.013個百分點。蔡惠美表示,房貸利率還未完全反映升息因素,今年1月上漲幅度會更顯著。

蔡惠美指出,按照往年經驗,農曆年前都會有一波交屋潮,因此去年11、12月的六都建物買賣移轉棟數月增率均為正成長。

不過,去年12月新承做房貸金額僅644.95億元,明顯低於2021年底的830億元,對此,蔡惠美解釋,除2021年房市熱絡、使比較基期較高外,央行升息加上政府打炒房政策發酵,也是房市交易量逐步走緩的關鍵主因。

展望今年房市,蔡惠美說,市場走勢取決於供給及需求,除央行升息與政府打炒房政策,國內外大環境、經濟成長的不確定性也都會影響房市景氣。另外,平均地權條例已於1月三讀通過,是否會進一步對房市景氣產生影響,需持續觀察。

延伸閱讀

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

相關新聞

30年新北老海砂屋天花板崩落好嚇人 都更重建變身14樓新社區

30年新北老海砂屋天花板崩落好嚇人 都更重建變身14樓新社區

囤房稅2.0轉嫁租客? 財部:新制為房東降稅

囤房稅2.0轉嫁租客? 財部:新制為房東降稅

從基泰大直案看老屋受災 專家:遇大地震老宅難求償 房貸外還要多背2筆債

從基泰大直案看老屋受災 專家:遇大地震老宅難求償 房貸外還要多背2筆債

政院推囤房稅2.0 賴正鎰:羊毛出在羊身上、選民別被騙了

政院推囤房稅2.0 賴正鎰:羊毛出在羊身上、選民別被騙了

囤房稅2.0拍板 賴正鎰轟:最終轉嫁消費者、得不償失

囤房稅2.0拍板 賴正鎰轟:最終轉嫁消費者、得不償失

活到老還到老 多國推50年房貸 瑞典最長105年貸貸相傳

活到老還到老 多國推50年房貸 瑞典最長105年貸貸相傳

熱門文章

租金連漲25個月!專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

租金連漲25個月!專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

不買了!新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

不買了!新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

該上車嗎?7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

該上車嗎?7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

房貸族鬆口氣!央行連兩凍 專家:新青安上路、明年利空出盡可能性大

房貸族鬆口氣!央行連兩凍 專家:新青安上路、明年利空出盡可能性大

新竹人不在乎高虹安爭議? 當地人認證:只關心買房

新竹人不在乎高虹安爭議? 當地人認證:只關心買房

商品推薦

商品推薦