親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低

2022-11-21 19:07:43聯合報 記者巫其倫/台北即時報導

彰銀(2801)今(21)日舉行第三季線上法說會,副總暨發言人陳斌說明第3季營運績效及業務重點。對於國內房市展望,彰銀同樣保守看待,認為房價有機會在今年第三季見頂後、並於第四季反轉走低,尤其近兩年漲幅較大區域,未來修正壓力將更為明顯。

彰銀前10月合併稅前盈餘為110.40億元,稅前每股盈餘(EPS)達1.04元,雙雙超越去年一整年水準,在內部營運策略以及外部環境的加乘之下,更進一步推升獲利,前三季利息淨收益較去年同期成長約21.51%,主因彰銀積極增加存放款規模與調節投資部位,以及企金與海外業務成長帶動。

對於房市看法,彰銀同樣轉趨保守。彰銀認為,房市有4大不利因素,第一,央行升息使房貸與土建融成本上揚;第二,全球股市表現不佳,建商開始放緩建案開發:第三,通膨下升息,導致股市下跌;以及政府杜絕炒房等。

彰銀指出,銀行今年前3季房貸餘額約380多億,占整體放款比例約22%,房貸業務維持穩定成長的趨勢。但受到本土疫情、各國啟動升息等因素影響,國內房市買氣已有降溫,前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟,年減4.4%,今年4月起,除了8月之外,六都買賣移轉棟數呈現逐月下滑情況,房市已有降溫情況。

彰銀認為,近期營建成本隨國際原物料價格走跌,已連3月呈現下滑,加上政府打炒房影響,預估我國房價第3季將見頂後、第4季反轉,尤其是近兩年房價漲幅較大區域,恐面臨價格下跌壓力。

彰銀也提到,美國聯準會及我國央行在12月仍有一次理事會,預期聯準會將持續升息,而我國央行也有跟進升息的可能,不過,通膨與升息的壓力使全球貿易動能放緩,預計明年聯準會及我國央行的貨幣政策將趨緩。

彰銀認為,整體來說,升息對推升銀行利差的效益應會延續到明年,未來彰銀將持續掌握市場動態,適時調整資產結構與業務推展策略,以因應瞬息萬變的金融環境。

彰銀今日舉行第三季線上法說會,對於國內房市展望,彰銀認為房價有機會在今年第三季見...
彰銀今日舉行第三季線上法說會,對於國內房市展望,彰銀認為房價有機會在今年第三季見頂後、並於第四季反轉走低。房市示意圖。圖/台灣房屋提供

延伸閱讀

通膨下的窮人救星?麥當勞逆勢成長卻藏「兩大隱憂」

通膨下的窮人救星?麥當勞逆勢成長卻藏「兩大隱憂」

通膨陰影未退 美民眾面臨昂貴感恩節假期

通膨陰影未退 美民眾面臨昂貴感恩節假期

全球市場觀測站/亞洲股市 信心回籠

全球市場觀測站/亞洲股市 信心回籠

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

分享給好友加入udn

相關新聞

他日領現金買2千多萬透天厝問是否該貸款? 網狂推:全額付清

房屋稅籍清查 本月起展開

房貸餘額年增率 三年新低

房市冷清清!國銀房貸餘額年增率連9月下滑 創近34個月新低

建商沒收買方預付款 要稅

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

送的比買的熱!2022房市交易減9% 繼承贈與創新高

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

1.864% 房貸利率衝七年新高

臺銀房貸餘額 逼近兆元

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸補貼有限制 內政部:非鼓勵買房

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠

1天1億!投資客逃命、2022房地合一稅收365億

2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王

房地合一稅 上月減二成

房市急凍!房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元

屋奴注意!星展:台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼? 官員:資源分配有限

購屋能力降 買房要9.8年不吃喝

買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年

央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底

不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億

全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成

北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低

房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討

11月房貸餘額小增 房市降溫

房市降溫!國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低

國銀10月房貸 僅185新戶

10月國銀房貸總戶數 幾近零成長

自住買盤鬆了?10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低

國銀房貸餘額 市場風向球

房貸繳不出來怎麼辦?他提議這樣做 遭轟:難怪一堆人炒房

新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高

年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

房貸族苦日子!11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高

新房狂漲1500萬「想再借貸700萬存股」 男喊話:大跌也不理

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

房市交易量衰退 六年首見

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

合庫緊縮四類不動產授信

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

林右昌:打炒房子法 4月定案

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

建商沒收買方預付款 要稅

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

贊助廣告

留言