地上權相關住宅貸款 擺脫票房毒藥

• facebook

• facebook

近年地上權住宅已不再是「票房毒藥」，尤其在中南部，成了不少民眾的新選擇，財政部國產署統計，截至今年8月，國有地上權住宅已取得貸款戶數已達1,228戶，其中又以高雄市1,139戶為大宗。

財政部官員表示，過去銀行較不願核貸地上權住宅，即使願意核貸，貸款成數也不及一般房貸，不過後來國產署與銀行公會溝通，了解問題主要在於地上權住宅估價較無市場基準，後來也請全國估價師公會協助，訂定估價作業相關規定，有助提高金融機構核貸意願、提高貸款成數、降低貸款利率。

根據統計，全國目前已取得貸款的地上權住宅，分布在台北市、台中市、彰化縣、台南市、高雄市，合計1,228戶，光是高雄就占了1,139戶，其次是台南36戶，台中26戶，彰化17戶，台北十戶。

觀察地上權住宅分布，呈現「北冷南熱」，官員解釋，國產署目前在北部持有土地面積普遍不大，建商考量規模，發展地上權住宅案例仍不多，不過近年也觀察到北部地上權多元利用，發展為醫美中心、月子中心等，市場仍有需求。

而由於北市素地一地難求，近期國產署推出的國有地上權，多數亮點商業區土地多集中在中南部，北部也慢慢轉向地上權住宅市場「試水溫」。

相關新聞

房市冷清清！國銀房貸餘額年增率連9月下滑 創近34個月新低

建商沒收買方預付款 要稅

房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳

送的比買的熱！2022房市交易減9% 繼承贈與創新高

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

1.864% 房貸利率衝七年新高

臺銀房貸餘額 逼近兆元

房貸族好苦！房貸利率漲至1.864% 央行：1月還會漲更多

房貸族壓力大！去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸補貼有限制 內政部：非鼓勵買房

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬

房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠

1天1億！投資客逃命、2022房地合一稅收365億

2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王

房地合一稅 上月減二成

房市急凍！房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言：我台北8房沒想過要賣

央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元

屋奴注意！星展：台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼？ 官員：資源分配有限

購屋能力降 買房要9.8年不吃喝

買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年

央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底

不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億

全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成

北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低

房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討

11月房貸餘額小增 房市降溫

房市降溫！國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低

國銀10月房貸 僅185新戶

10月國銀房貸總戶數 幾近零成長

自住買盤鬆了？10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低

國銀房貸餘額 市場風向球

房貸繳不出來怎麼辦？他提議這樣做 遭轟：難怪一堆人炒房

新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高

年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

房貸族苦日子！11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高

新房狂漲1500萬「想再借貸700萬存股」 男喊話：大跌也不理

青安貸款利率調升半碼 二段式機動利率最低1.69%

中華郵政21日起調升存款利率一次看 青年房貸利率跟升

長輩給力才買得起房？大安區7成房貸族年齡超過40歲

熱門文章

命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

房市交易量衰退 六年首見

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬

比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現

警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了

新閣打炒房變不變？業界熱議

少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵

做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞

房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳

內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬

建商沒收買方預付款 要稅

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響

高雄武廟商圈 增值性強

房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

又有小確幸 房貸補貼來了

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群：避免傷及無辜

新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭

11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一