親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北部首購天堂 桃園30歲以下年輕房貸族5年增1倍

2022-11-08 10:14:15經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園升格直轄市以來,推出多項重點建設與社會福利,吸引了不少年輕民眾到桃園定居。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料,今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數達2,223件,與五年前的1,201件相比大幅增加了1,022件,成長幅度接近一倍。

另外,目前桃園30歲以下年輕房貸族占比約16.2%,與2018年同期相比,提升了1.7個百分點,也是各年齡層房貸族增加最快的族群。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,桃園緊鄰雙北,房價卻比雙北親民不少,近年來受惠於捷運、高鐵、航空城項目、重劃區、社會福利、北市人口外溢等利多因素,愈來愈多的年輕族群移居桃園,用通勤時間換取更有品質的居住環境與更親民的購屋價格。

依據民政局統計,2021年桃園是六都之中唯一一個人口數呈現正成長的直轄市,在人口紅利與房市話題的共同支撐下,區域房價欲跌不易,甚至有很大機會繼續穩健走揚。

進一步對比2018上半年與2022上半年桃園年輕房貸族購屋熱區可以發現,中壢區、桃園區穩坐前三,龜山區則擠下八德區成為新一代的年輕族群購屋熱區。

東森房屋桃園分會會長、桃園大業加盟店店東許麗珠表示,龜山區是大林口生活圈的一員,區內產業聚落,還有A7重劃區、機場捷運、長庚醫院等重點項目加持,區域主打低總價剛需住宅,對首購族群、年輕族群很有吸引力。

不過A7重劃區自推案以來,區內指標案開價從2字頭極速攀升至5字頭,房價短期漲勢過快,購屋民眾在挑選物件時應更加審慎,避免買在高點。

許麗珠表示,近期台灣房市利空消息不斷湧現,今年10月桃園建物買賣移轉棟數僅為3,066件,為2019年以來的同期新低,且較今年9月的3,663件大幅減少16%,顯見桃園買氣確實出現降溫跡象,因此建議今年的購屋族群更要把地段當做首要考量。

近五年桃園市不同年齡層房貸族佔比變化。資料來源/東森房屋
近五年桃園市不同年齡層房貸族佔比變化。資料來源/東森房屋
桃園街景圖。記者游智文/攝影
桃園街景圖。記者游智文/攝影

房貸首購族

延伸閱讀

影/驚悚畫面曝光! 桃園行人滑手機闖紅燈 被撞倒後又被後車輾過

影/驚悚畫面曝光! 桃園行人滑手機闖紅燈 被撞倒後又被後車輾過

承諾守護藻礁責無旁貸 張善政:藻礁當桃園觀光重點

承諾守護藻礁責無旁貸 張善政:藻礁當桃園觀光重點

桃園7旬病婦家中亡 逆女不送醫、不給水僅被訴遺棄罪

桃園7旬病婦家中亡 逆女不送醫、不給水僅被訴遺棄罪

擴龍科是為台積電或拉抬桃園選情?王美花:討論一年了

擴龍科是為台積電或拉抬桃園選情?王美花:討論一年了

分享給好友加入udn

相關新聞

房市冷清清!國銀房貸餘額年增率連9月下滑 創近34個月新低

建商沒收買方預付款 要稅

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

送的比買的熱!2022房市交易減9% 繼承贈與創新高

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

1.864% 房貸利率衝七年新高

臺銀房貸餘額 逼近兆元

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸補貼有限制 內政部:非鼓勵買房

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠

1天1億!投資客逃命、2022房地合一稅收365億

2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王

房地合一稅 上月減二成

房市急凍!房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元

屋奴注意!星展:台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼? 官員:資源分配有限

購屋能力降 買房要9.8年不吃喝

買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年

央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底

不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億

全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成

北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低

房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討

11月房貸餘額小增 房市降溫

房市降溫!國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低

國銀10月房貸 僅185新戶

10月國銀房貸總戶數 幾近零成長

自住買盤鬆了?10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低

國銀房貸餘額 市場風向球

房貸繳不出來怎麼辦?他提議這樣做 遭轟:難怪一堆人炒房

新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高

年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

房貸族苦日子!11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高

新房狂漲1500萬「想再借貸700萬存股」 男喊話:大跌也不理

青安貸款利率調升半碼 二段式機動利率最低1.69%

中華郵政21日起調升存款利率一次看 青年房貸利率跟升

長輩給力才買得起房?大安區7成房貸族年齡超過40歲

熱門文章

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

房市交易量衰退 六年首見

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

新閣打炒房變不變?業界熱議

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

建商沒收買方預付款 要稅

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

高雄武廟商圈 增值性強

整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

又有小確幸 房貸補貼來了

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

贊助廣告

留言