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9月國銀房貸 、建融餘額12.6兆元年增8% 增幅下探兩年低點

2022-10-26 20:54:24經濟日報 記者廖珮君/即時報導

據金管會到9月底統計,國銀房貸餘額9兆1,955億元、建融餘額3兆3,835億元,年增率再降到8.08%及10.68%,再各下探22個月及36個月低點,合計房貸與建融餘額12兆5,790億元、年增8.76%,成長力道是25個月低點。

銀行局副局長林志吉說,國銀房貸、建融年增率持續下探,有三大主因,一、央行持續升息,二、經濟情勢不確定,衝擊民眾購屋信心,三、建商推案態度也轉趨保守,預售屋交易也變少。

金管會統計9月底房貸和建融數據合計12兆5,790億元,較央行日前公布兩者合計12兆2,700億元,還多了3,090億元,主因是金管會的建融統計涵蓋了房屋興建屬於自住的部分,因此範圍比央行還大。

銀行主管說,第4季資本市場仍動盪、加上年底台灣央行將持續升息,都將持續壓抑房市交易量,中古屋買氣已大幅衰退、預售屋交易也降溫。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說,建案從預售屋轉新成屋的大量交屋,讓部分銀行的分戶貸款戶數大增,但似乎已彌補不了中古屋買氣大倒退的窟窿,他說,房市買氣從5月就倒退,房市不降價、市場不修正,投資、置產就難進場。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房貸房市升息交易量

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