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房地合一稅上路後 首見連3月衰退

2022-09-14 13:03:14經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增135%,儘管年增幅度仍大,但個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌,也是房地合一稅上路以來首次連三月衰退,反映當前市場交易熱度已降溫,不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,較令人意外的是,房地合一稅還維持單月30億元以上,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。

統計資料顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。

比較8月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.6億元,月減11%;其次則是新北市5億元,月增3%;高雄市8月房地合一稅收5億元,月增13%;台南市為2.5億元,月減5%。

曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售換約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,還是會有些預售換約轉手,繳納房地合一稅收。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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資料來源/信義房屋
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