七都房貸成數 北市最低
據聯徵中心資料，觀察各縣市第2季房貸狀況，七都（包括新竹縣市）平均貸款利率全面上揚，核貸成數方面，新竹縣是唯一在年、季表現均下滑的縣市，顯見新竹因房價漲勢凌厲，銀行提高風險意識。
台北市則是七都中核貸成數最低的區域，為77.87％，專家推估，北市因建案少、房價高，銀行放款相對保守。
統計資料顯示，七都第2季核貸成數若與首季相較，台北市與新竹縣分別下滑0.3、0.61個百分點，其餘均增加，以台南季增0.4個百分點最多；若與去年同期相比，台南市、新竹縣、新竹市成數均下滑，以新竹縣成數緊縮較明顯，台中增加1.07個百分點為最多；利率是全面增加，新竹市則較去年同期增加0.28個百分點最多。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，央行3月升息1碼，衝擊市場買氣，從這次資料看，利率普遍增加0.2個百分點以上，但成數各有消長；隨著央行持續緊縮銀根，接下來成數會更保守，對買氣影響更大。
徐佳馨指出，七都利率全面上揚，值得注意的是，台中、高雄與新竹市均突破1.7%，顯見銀行端在資金成本增加壓力下出手調整，想要獲得1.5%以下優惠利率不容易。
在核貸成數上，北市與新竹縣較首季減少，北市成數為各都最低，推估為建案少，多為個別貸款，整批貸款不多，加上房價高，銀行放款相對保守。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
智慧、綠建築統統有獎 新建物往「淨零建築」推動
等房價跌的人要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
租金補貼、包租代管都能問 新北與租賃公會開諮詢櫃台
首季六都家庭購屋意願全數升高 專家：這項隱憂要注意
maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制
危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案
震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛
他剛簽約就地震、房子裂了怎辦？專家：尷尬期這麼做
台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策
FB留言