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新房貸利率 攀兩年半高點

2022-07-23 02:56:03經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

反映央行6月升息半碼,中央銀行昨日公布6月五大銀行新承做購屋貸款利率,月增0.0...
反映央行6月升息半碼,中央銀行昨日公布6月五大銀行新承做購屋貸款利率,月增0.013個百分點至1.614%,寫2020年1月以來、兩年半新高。(本報系資料庫)

反映央行6月升息半碼(0.125個百分點),中央銀行昨(22)日公布6月五大銀行新承做購屋貸款利率,月增0.013個百分點至1.614%,寫2020年1月以來、兩年半新高。

央行經研處副處長蔡惠美解釋,主因央行在6月17日升息半碼,6月22日中華郵政也配合升息,連結中華郵政利率的新承做購屋貸款利率隨之調升,但因各金融機構升息時間落差關係,有些為月調整或季調整,目前尚未足額反映央行升息幅度,7月新承作購屋貸款利率估將再走高。

6月五大銀行新承做購屋貸款金額月減78.83億元至606.98億元,寫四個月以來新低。

蔡惠美解釋有四個原因,第一,疫情以及政府部門打炒房、經濟金融情勢比較動盪等因素影響,6月六都建屋買賣移轉棟數月減6.73%。

第二,央行今年以來在3月、6月分別升息1碼與半碼。

第三,部分銀行整批分戶貸款略為下降。

第四,少數銀行開始控管貸款,導致新承做房貸金額略微減少。

但蔡惠美強調,此數字為台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀的購屋貸款表現,目前國內大型房貸放款銀行不乏民營銀行,因此該數字主要提供民眾了解、觀察市場動向。

五大銀行新增房貸利率升至1.614%, 寫2020年1月以來新高,月增加0.013百分點,上一次高點2020年1月利率為1.617%,且為連續七個月成長。

根據央行資料統計,6月五大銀行,包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.440%,較5月的1.435%上升0.005百分點,且為連續五個月增加並寫2019年7月以來新高。

央行官員解釋,主因除部分銀行承做利率較低的大額公民營企業貸款增加,使週轉金貸款利率下降外,其餘各類貸款因本行升息利率均上升所致。若不含國庫借款,則今年6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.513%,較5月的1.486%上升0.027個百分點。

另外,6月資本支出貸款利率月增0.347個百分點至1.905%,但貸款金額月減83.29億元至771.91億元,蔡惠美解釋,利率增加主因受到央行升息,金額減少則是部分銀行土建融貸款較上個月減少。

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