親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

5大銀行房貸利率重回1.6% 創近2年半新高

2022-06-23 18:01:13聯合報 記者巫其倫/台北即時報導

中央銀行今天公布今年5月本國5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀)新承做放款利率,其中,購屋貸款利率已重回1.601%,為前年2月、27個月以來新高,主因少數銀行房貸利率使用季房貸利率,3月升息效果,直到5月才反應完畢。

央行今天公布5月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.435%,較4月1.421%上升0.014個百分點,除了5月部分銀行承做利率較低的大額政府機關及企業貸款增加,使資本支出貸款利率下降0.248個百分點外,其餘各類貸款利率均上升。若排除國庫借款,今年5月新承做放款加權平均利率則為1.486%,較4月1.557%下降0.071個百分點。

央行經研處副處長蔡惠美指出,從4大類新承作貸款中,購屋貸款利率已達1.601%、較4月上升0.4個百分點,主因少數銀行房貸利率使用季房貸利率,因此3月升息的效果直到5月才逐步調升利率,就會使利率持續小幅上揚。

蔡惠美說明,新增房貸利率持續上升,確實有有壓抑房市壓抑效果,且不只是房貸利率,周轉間貸款、消費性貸款利率也回到2020年3月降息前的水準,若單就房貸利率來看,預估市場都會有升息預期,所以對房市交易上,應會使民眾更加審慎。

進一步觀察,5月六都移轉棟數雖月增1.79%,但較去年同期下降7.73,前5月也僅年增0.70%,整體來看增幅都有縮小。5月以高雄市年減18.75%最多、新北市也已年減12.64%,其餘包括台南市、桃園市都呈現下跌。

房價方面,蔡惠美指出,台北市5月房價年增5.98%,比上月年增8.24%下降;新北勢年增11.01%,也較上月年增12.3%下降;整體大台北地區房價年增8.11%,同樣較上月年增9.97%下降。

央行統計,5月購屋貸款金額為685.81億元、仍較上月增加71億元。蔡惠美表示,購屋貸款仍然增加,主因為5月買賣移轉棟數月增1.79%,且少數銀行整批分戶貸款金額增加,會反映在購屋貸款金額上。

但她也強調,今年購屋貸款金額在3月較高,主因當時交屋潮,以及2月過年延遲到3月的效應,4月起就恢復正常水準,5月民眾對房市、金融市場動盪較大,加上升息趨勢、內政部的平均地權條例修法也在醞釀中,整體上算是趨於審慎。

不過,市場還是有剛性需求,會從限制較大的預售屋,轉而尋找成屋或二手屋等物件,所以金額上新承作金額仍增加,但若看年增率,其實是有明顯下滑。

她也強調,各部會「打炒房」政策措施,對於購屋者確實造成壓力、下手前更審慎評估,政府各部會都希望壓抑房屋的投機炒作行為,回到正常的交易市場,目前已逐漸有成效,但還需要更多時間發酵。

央行指出,5月週轉金貸款利率達1.387%、較上月升0.042個百分點;週轉金貸款金額5978.64億元,月增加350.9億元,主因公民營企業聯貸案承作增加所致。消費性貸款利率達2.356%、較上月升0.1個百分點;消費性貸款金額76.16億元、月減19.97億元。

5月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.435%,較4月1.421%上升0....
5月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.435%,較4月1.421%上升0.014個百分點。中央銀行提供/提供

延伸閱讀

餐飲業5月由黑翻紅? 數據顯示是「空包彈」

餐飲業5月由黑翻紅? 數據顯示是「空包彈」

疫情衝擊浮現!5月失業率3.68% 創七個月新高

疫情衝擊浮現!5月失業率3.68% 創七個月新高

他問買房或租房一輩子? 網見「1條件」給出第3種答案

他問買房或租房一輩子? 網見「1條件」給出第3種答案

新加坡5月核心通膨率達3.6% 創2008年以來新高

新加坡5月核心通膨率達3.6% 創2008年以來新高

分享給好友加入udn

相關新聞

房市進場點到?國銀房貸新貸戶探4年低 2023年恐更萎縮

他日領現金買2千多萬透天厝問是否該貸款? 網狂推:全額付清

房屋稅籍清查 本月起展開

房貸餘額年增率 三年新低

房市冷清清!國銀房貸餘額年增率連9月下滑 創近34個月新低

建商沒收買方預付款 要稅

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

送的比買的熱!2022房市交易減9% 繼承贈與創新高

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

1.864% 房貸利率衝七年新高

臺銀房貸餘額 逼近兆元

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸補貼有限制 內政部:非鼓勵買房

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠

1天1億!投資客逃命、2022房地合一稅收365億

2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王

房地合一稅 上月減二成

房市急凍!房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元

屋奴注意!星展:台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼? 官員:資源分配有限

購屋能力降 買房要9.8年不吃喝

買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年

央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底

不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億

全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成

北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低

房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討

11月房貸餘額小增 房市降溫

房市降溫!國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低

國銀10月房貸 僅185新戶

10月國銀房貸總戶數 幾近零成長

自住買盤鬆了?10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低

國銀房貸餘額 市場風向球

房貸繳不出來怎麼辦?他提議這樣做 遭轟:難怪一堆人炒房

新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高

年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

房貸族苦日子!11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

房市急凍 轉為買方市場

合庫緊縮四類不動產授信

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

都更、危老重建 熱度不退燒

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

專家看長線 房價不會跌

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

營建業限期開工管制 擬鬆綁

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

林右昌:打炒房子法 4月定案

贊助廣告

留言