未祭出第5波房市信用管制 楊金龍:優先對付通膨
央行今召開理監事會議,超出預期今年3月、6月都沒有祭出房市選擇性信用管制措施,央行總裁楊金龍今表示,房地產市場近期有冷卻,優先對付通膨,但未來在「適當時機」仍會採取措施。
楊金龍表示,這次選擇性信用管制沒有動,主要是為優先對付通膨,且還有兩大原因。第一,觀察目前銀行授信狀況,包含集中度、呆帳率,到目前為止都控制得很好,因為全球貨幣政策在緊縮,股票市場也不好,這些因素都會導致房地產慢慢冷卻。
第二,3月調升利率一碼,包含這次升半碼,3月到目前採取的貨幣緊縮政策,對房地產市場會有一些抑制效果,強化選擇性信用管制的成效。如果一方面針對通膨做貨幣政策,但同時又加大選擇性信用管制,焦點會分散。
但楊金龍指出,還是持續滾動式檢討,在未來適當時機採取選擇性信用管制。對選擇性信用管制祭出的時機,不在於房價還有多高或下跌,而是看對金融穩定的影養,包含房地產放款集中度、呆帳率,與內政部、財政部、金管會的決策,對房地產的影響。
是否出現美國次貸風暴?楊金龍說,確實現在房地產有冷卻的現象,但他強調:「我可以很肯定地說,不會有美國次貸風暴。」
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
FB留言