房貸、建築貸款餘額 創高
政府打炒房奏效了嗎？中央銀行昨（26）日公布，3月國銀房貸與建築貸款餘額分別增至8兆9,613億元與2兆8,856億元，雙雙締造歷史新高；不過，進一步觀察年增率，房貸年增率為9.45%、建築貸款年增率13.64%，雖然都是三個月新高，央行官員認為，房貸餘額年增率在去年7月以前，增幅都超過一成，現在卻未如過去大幅成長，與財經部會打炒房措施奏效有關。
央行昨日公布，象徵建商推案信心的建築貸款餘額為2兆8,856億元，續創歷史新高，月增291億元，年增率13.64%，為三個月高點。
近年來央行嚴打養地囤地，除宣布購地貸款最高成數降為五成，並保留一成動工款，並要求借款人切結於「一定期間」內動工興建，今年央行在還拍板，購地貸款借款人的「一定期間」最長限18個月，屆期未動工且未有具體事證，銀行必須雙管齊下，除逐年加碼利率，也得按成數收回貸款，金融機構若未做好貸後追蹤管理，將被列為重點缺失查處。
央行官員坦言，相較於過去房市正熱時，建築貸款餘額年增率動輒逾二成以上，近期建築貸款年增率增幅已明顯趨緩，主要原因除央行嚴格控管成數外，營建成本居高不下，也會使建商推案時轉趨審慎。
央行資料顯示，3月象徵房市買氣的房貸餘額增至8兆9,613億元，月增657億元，為兩個月高點，年增率9.45%，為三個月新高；且近八個月來，房貸年增率都低於一成。
央行官員指出，3月房貸餘額增加，主要是反映農曆春節後的遞延交屋潮；另外，國內房價居高不下，會墊高購屋者的貸款金額，因此，房貸餘額年增率仍較去年增加。另外，以目前房貸餘額的增幅推估，房貸餘額最快本（4）月就會突破9兆元大關。
央行指出，象徵首購族需求的青年安心成家貸款，3月餘額減至5,789億元，占整體房貸餘額的比重為6.46%，較2月減少38億元，比重也下滑0.09個百分點。
官員表示，青年安心成家貸款餘額持續減少，主要是貸款額度最高只有800萬元，加上先前房貸利率位處低點，有些銀行針對菁英階層推出各類優利貸款，利率同樣是「地板價」，使民眾申請青安貸款的誘因不大。
延伸閱讀
相關新聞
房貸補貼有限制 內政部：非鼓勵買房
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠
1天1億！投資客逃命、2022房地合一稅收365億
2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王
房地合一稅 上月減二成
房市急凍！房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成
25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言：我台北8房沒想過要賣
央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元
屋奴注意！星展：台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%
稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼？ 官員：資源分配有限
購屋能力降 買房要9.8年不吃喝
買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年
央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底
不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億
全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成
北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表
央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低
房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討
11月房貸餘額小增 房市降溫
房市降溫！國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低
國銀10月房貸 僅185新戶
10月國銀房貸總戶數 幾近零成長
自住買盤鬆了？10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低
國銀房貸餘額 市場風向球
房貸繳不出來怎麼辦？他提議這樣做 遭轟：難怪一堆人炒房
新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高
年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高
房貸族苦日子！11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高
新房狂漲1500萬「想再借貸700萬存股」 男喊話：大跌也不理
青安貸款利率調升半碼 二段式機動利率最低1.69%
中華郵政21日起調升存款利率一次看 青年房貸利率跟升
長輩給力才買得起房？大安區7成房貸族年齡超過40歲
立委籲青安貸款額度應提高 財長：會與公股行庫討論
平均房貸利率 將重回2%
房貸利率地板價 全面喊漲
央行升息半碼 中信金總座：房貸利率會微調
央行升息「炒房或租屋誰最慘？」 眾人答案一致：利息會轉嫁
央行再升息半碼 青安房貸利率將逼近2%大關
今年利率連四升 利率重回2%年代
央行又升半碼 房仲：溫水煮青蛙令人吃不消
升息威力有多猛？房仲：三倍速加薪才夠補房貸差額
熱門文章
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
平均地權條例偏寬解釋 房仲：這類產品交易回穩
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
又有小確幸 房貸補貼來了
房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一
新閣打炒房變不變？業界熱議
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
搶在法規上路前買？去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
不是凶宅！2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞：不敢下手
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群：避免傷及無辜
1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
新竹工業區 地價「標」新高
2022房市動盪的一年誰在買房？ 這生肖排名第一
央行理事：認為高房價與央行無關是錯誤政策
捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元
房貸定額補貼 可望年後上路
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇
整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響
買家爽日子來了 顏炳立：估Q2房價下修5%~10%
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
顏炳立：房市下半年撿便宜
投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往
漲多量崩、沒有接盤俠…專家：全台14區房價拉警報
預售屋限制轉售不溯既往 花敬群：內心也很掙扎
高房價誰要擔責？鷹派理事：央行不應推諉
平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮
逆勢突圍 掌握三重點
25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言：我台北8房沒想過要賣
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉：缺工、高成本未解怎麼降價？
預售屋換約限制不溯及既往 內政部：絕不是打假球
滿18歲就可以買房！年輕人買房三訣竅：市政+捷運+公園
商辦租金王 國泰置地出線
;){kind=link}
;){kind=link}
留言