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違建屋買賣後30日內報稅

2022-03-16 23:45:46經濟日報 記者程士華/台北報導

房地合一查稅,違建屋交易也不放過,北區國稅局指出,違建房屋雖然沒有產權登記,但是仍屬於房地合一交易範圍,應於買賣後30日內,申報房地合一稅。

國稅局日前查到一名張太太,去年10月以300萬元賣掉一間未登記的房屋,因為此類房屋交易過程中,無法辦理所有權移轉登記,因此張太太也以為不必報繳房地合一稅,卻還是被國稅局揪出補稅。

官員指出,根據查得資料,張太太賣掉的這間房,是在2016年7月購入,符合房地合一稅的申報範圍;張太太購入當時的成本,僅花了50萬元,再核算部頒費用率及契稅等成本,得出交易所得額約為241萬元左右。

從持有時間來看,官員指出,張太太這間房持有超過五年但未滿十年,因此可適用房地合一稅20%稅率,應納稅額約為48.2萬元。

然而因為是漏報案件,因此還是酌作裁罰,官員表示,張太太被處以罰鍰19萬餘元,由於自知未申報理虧,繳清稅款後便沒有額外異議。

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