親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

五大銀新增房貸 上月暴衝

2022-01-23 06:47:08經濟日報 記者沈婉玉、楊筱筠/台北報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片
房市續熱,中央銀行昨(22)日公布,去年12月五大銀行新承做房貸金額衝上830億元,較11月暴增111億元,續創下房地合一稅上路、近六年來最大量。總計去年全年五大銀行累計新承做房貸金額,儘管面對疫情考驗,仍衝破7,000億元大關至7088.14億元,再創史上新高,連三年刷新紀錄。

央行直指,營建成本高漲反映在房價、「台積電到哪裡都會帶動房價」,房價高帶動房貸金額也高。

五大銀行新承做房貸比重,約占全體銀行近四成,一向被視為房市風向球。央行說明,12月五大銀行新承做房貸大增,主要是因年底前交屋潮湧現,且處在傳統購屋旺季。央行找36家銀行開會,落實利率差別定價,使12月房貸利率略較上月上揚0.004個百分點至1.355,逐漸走出利率谷底。

政府頻頻打炒房且利率上揚,但似乎澆不息房市熱火,房市價量均漲,政府打房顯得不痛不癢。央行經研處副處長蔡惠美表示,除季節性因素外,因國內經濟基本面真的很好,廠商增加投資,以台積電為例,台積電擴廠到哪,就會帶動當地房市買氣;同時去年營建成本一年來漲了約一至二成,反映在房價上,所以「使房價撐在那裡」,讓新承做購屋貸款金額持續攀升。

蔡惠美表示,央行去年12月祭出第四波選擇性信用管制,政策絕對不會影響首購族及危老都更,主要是對囤房、炒作行為加以限制,「我想一定會有點成效,會慢慢逐月顯現」。據統計,六都去年十二月建物買賣移轉棟數交易量月增6.79%、年增5.69%,從月增、年增變化來看,交易量已經有點趨緩。

展望未來,農曆年節會影響房市買氣,且目前國內疫情有再度升溫情況,蔡惠美表示,去年疫情三級警戒,一度讓房市交易冷卻,但現在仍維持二級警戒加強版,疫情總是會對房市會有點影響,影響程度有待觀察。至於因成本面因素帶動的房價上漲,支撐了高房價,難因打炒房等因素而下修,使相關貸款金額也難減少。

房價方面,從代表中古屋的信義房價指數來看,雙北地區月增0.55%、年增8.41%,仍處在上漲趨勢。

延伸閱讀

難敵資金浪潮 五大銀行去年12月新承做房貸創近6年新高

難敵資金浪潮 五大銀行去年12月新承做房貸創近6年新高

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

他想買預售屋月背近4萬房貸 網狂勸:梁靜茹給我勇氣也不敢買

他想買預售屋月背近4萬房貸 網狂勸:梁靜茹給我勇氣也不敢買

房價飆漲年輕人買得起? 他曝醫生夫妻也被迫放棄人生計畫

房價飆漲年輕人買得起? 他曝醫生夫妻也被迫放棄人生計畫

分享給好友加入udn

相關新聞

營利事業如有房屋、土地交易 留意房地合一稅2.0規定

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房貸利率若升破2% 56%受訪者不想買房、降低預算了

習慣低利房貸 升息循環讓逾半購屋者信心受影響

疫情衝擊中小企業資金緊俏 台新銀推企業二胎房貸搶市

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

升息半碼 30年期千萬房貸 每月多付606元

房貸利率重回1.6% 27個月新高

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

5大銀行房貸利率重回1.6% 創近2年半新高

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

房貸升到2%超恐怖? 股魚「曾戶頭剩5萬」背更高利率

公股銀房貸利率21日反映升息 首購地板價漲至1.685%

200萬房貸戶 利率恐衝2%

4月新貸戶數 近八月新低

200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%「飆14年新高」

升息+疫情讓房貸新戶卻步了 「這3家」銀行戶數降很大

不動產貸款占比 探半年新低

房市信用管制 金融機構授信品質良好

房貸、建築貸款 成長趨緩

Q1新辦商業型以房養老貸款年增13.4% 「北北基」居首

存款利率動了!200萬指數房貸戶「殼」更重了

央行再升息 青安房貸利率「減半碼優惠」延至年底

未祭出第5波房市信用管制 楊金龍:優先對付通膨

別小看升息半碼 專家:住宅恐踏上「7年一輪景氣魔咒」

央行再升息半碼 專家:千萬房貸每天少喝一杯手搖飲

只剩1.5碼空間! 房仲:升息三碼就「吃重」

利率連兩升!若全年升3碼 小資房貸族少1個月薪水

央行升半碼 1000萬元房貸要再多付22萬元利息

央行宣布升息半碼 理監事會議全文看這裡

連兩升!央行宣布升息半碼 未加碼房市管制

自住房屋稅減免 陳冲:只有「雙哲」市長心是肉做的?

自住房屋稅減免 陳冲批難道只有雙哲市長的心是肉做的?

看房屋稅可議之處 難道只有雙哲市長的心是肉做的?

房仲:房貸利率將重回1.7%

房地合一重購退稅追繳規定放寬 寄戶口等三情形可豁免

房地合一稅重購退稅 財部:三情況可豁免追繳退稅款

她婚後買房8年繳清房貸、存款百萬曝「省錢秘訣」 網一看傻眼

近7年每年9.7萬戶住宅完工 「萬元」房屋稅數量大增

出售自住房地優稅 三要件

不課、免納有何不同? 他搞錯慘付150萬房地合一稅

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

300億租金補貼上路!如何申請?八大重點租戶房東必看

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

業者養地 大限已到

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

房屋稅基評定 五縣市調升

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

贊助廣告

留言