親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

擁91房大戶 4年只繳4萬

2022-01-11 06:41:59聯合報 記者程士華、沈婉玉/台北報導

財政部啟動囤房大戶大查稅,鎖定持有十戶以上非自住住宅的多屋族查稅。中區國稅局昨天表示,近日查到台中市一名醫師,一中商圈持有九十一房,但四年來僅申報十萬元租賃所得,被國稅局盯上後二度補報,坦承四年內漏報約五三○萬元租賃所得,共計補稅二一二萬餘元。推算扣除合理必要損耗費用後,平均每年租金收入一三二點五萬元,每間每年收入只有一點四六萬元,令人不敢置信,難道是「佛心包租公」?

國稅局表示,囤房大戶查稅專案將於今年三月底截止,四月起啟動第二波、為期兩年的專案查核計畫,查囤房範圍將擴大。也就是說,「囤房中戶」要小心了,若當包租公又逃漏稅,恐難逃過稅局獵漏法網。

財政部去年八月起啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,中區國稅局說明查核成果,截至去年底止,轄內有二二六位囤房大戶在收報輔導函後,承認是包租公並自動補報所得,共補稅一四二七萬餘元。全體五區國稅局專案查核將至今年三月底結束。

此次專案查核鎖定全國擁十戶以上非自住房屋的囤房大戶,共計有一七三四人,查核是否漏報租賃所得。國稅局官員表示,鎖定囤房大戶之後,都會先輔導,請他們自行檢視過去幾年是否有短漏報租賃所得,主動補報並補繳稅款,以免面臨實際查稅後的裁罰。

官員表示,本次專案查到轄內一名醫師,名下持有九十一間房屋,緊鄰台中一中商圈及學區,不僅將房屋出租給附近學生,還會租給自己員工,但是在過去四個年度間,他只在二○一六年、二○一九年各申報五萬餘元租賃所得,其餘年度沒報,以稅率百分之四十推算,四年只繳約四萬元,令國稅局懷疑他有隱匿大筆房租收入。

第一次被通知補報時,這位包租公還是只申報部分收入,但國稅局比對一般租金行情,認為他還有隱瞞,再給他最後通牒,果然第二次他就坦承數百萬租金收入,補報過去四年未申報的七十八萬餘元、一五一萬餘元、一五九萬餘元及一四一萬餘元租賃所得,合計總額約五三○萬元。

官員指出,本案算是在輔導下主動補稅,可適用免罰條款,這位包租公僅須加計利息,補稅約二一二萬元,沒有額外處罰。

以四年漏報約五三○萬元租賃所得推算,此包租公醫師平均每年租金收入一三二點五萬元,每間每年收入只有一點四六萬元,每間每月收入一千二百元。以扣除百分之四十三的合理必要損耗費用來估算,每間每月租金只收二千六百元,恐仍偏離一般租金水準。

延伸閱讀

人民幣14天期年息衝6.88% 中信銀推虎利吉優利專案

人民幣14天期年息衝6.88% 中信銀推虎利吉優利專案

包租公擁房91間不報稅!國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬

包租公擁房91間不報稅!國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬

國中師執行導護遭撞昏迷不醒 各界愛心專案捐款逾170萬

國中師執行導護遭撞昏迷不醒 各界愛心專案捐款逾170萬

台中碳排大戶 溫室氣體逐年減2%

台中碳排大戶 溫室氣體逐年減2%

分享給好友加入udn

相關新聞

年底購屋旺季到 房貸與建築貸款餘額雙創新高

遺有「視同農地」 仍可申請遺產稅免稅

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

五大銀新增房貸 上月暴衝

讓地上權宅不再是票房毒藥 估價師公會助銀行估貸款

打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟:今年量縮價漲

台中預告開徵囤房稅 最高課3.6%

房市熱 房地合一稅入帳多

預售屋買賣 留意報稅模式

10年房貸增265萬 遇升息每年利息至少多2萬

擁91房大戶 4年只繳4萬

包租公擁房91間不報稅!國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬

虛報買入價格!中部某公司難逃專案查核 遭補房地合一稅779萬

地方政府加重囤房稅 專家:應有配套防租金轉嫁

青安貸款量能穩定增加 今年房貸緊縮需求更強

小宅房貸 台新、北富銀放款意願高

永豐銀逆勢搶進小宅房貸 瞄準單身首購族

哀!低利時代屋奴反更慘 206萬人扛9.5兆元

小宅房貸首問世 永豐銀推1.33%、都會區10坪以上可貸

房貸族注意 央行2022年擬升息民眾該知道的5件事

業者:預售屋炒最凶 升息無助降溫

以價制量 房貸升息潮蠢動

桃園擬調高囤房稅 鎖定6戶以上房產大戶課3.6%

央行擬拉高房貸地板價利率?官員駁:目前鎖定購地貸款

房市熱到發燒!購屋「隱形風險」你考量到了嗎?

高市囤房稅預計增3億稅收 陳其邁:全用來補助青年租金

永豐DAWHO挺成家 推輕房貸、房貸試算與線上諮詢

新竹縣擬課徵囤房稅可進帳9680萬元稅收 1.3萬戶受影響

央行23日公布銀行新增房貸 房市景氣指標

打炒房效應 二公銀限縮房貸

首家!土銀誓言打房 明年不動產放款喊出「零成長」

台北市喊調高囤房稅率 其餘縣市傾向維持現行制度

聞「積」起舞!台積建廠效應發酵 高雄11月房市三稅皆成長

11月契稅創房地合一上路新高 台積電效應高雄增最多

良心!這位房貸大行董座說希望業務負成長

房價房貸雙新高 利率新低

上季房價、房貸 雙創新高

內政部:公告地價評定應合理反映市價 落實租稅公平

房價一直漲只能當屋奴?Q3房價、房貸負擔創新高

房價新高、利率新低 20年房貸改30年才Hold得住

國銀房貸餘額 民營躍進

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

金管會揪出「零元炒房團」

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

楊金龍:四因素推升房價

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

贊助廣告

留言