央行23日公布銀行新增房貸 房市景氣指標
中央銀行23日發布11月五大銀行新承作貸款金額與利率，其中，象徵房市景氣指標的新增房貸金額變化，成為市場關注焦點。
五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，金額與利率變化，被視為房市景氣風向球。
央行上月公布統計顯示，五大銀行10月新增購屋貸款利率為1.351%，較9月上漲0.005個百分點，而9月房貸利率1.346%為歷史新低。
央行指出，10月五大銀行新承作房貸629.56億元，創四個月新高，月增74.04億元，主要是10月六都買賣移轉棟數月增11.34%，而移轉棟數回溫，是疫情舒緩、以自住為主的購屋遞延需求出籠所致。
對於銀行新增房貸利率谷底翻揚，官員解釋，10月初央行請銀行來開會，請銀行務必落實授信風險定價原則、避免削價競爭，因此，銀行購屋利率呈現上調情況。央行找銀行「喝咖啡」後，銀行便訂定房貸利率的地板價，第一戶最低1.31%，第二戶不能低於1.6%，第三戶和豪宅不能低於1.72%。
10月新增房貸創四個月新高，主要是5月中旬後國內進入三級警戒，8至9月則有農曆民俗月，看屋人潮較少，10月疫情趨緩，購屋遞延性需求出籠，使買賣移轉棟數與購屋貸款增加。
資料顯示，10月五大銀行新增貸款，購屋、資本支出、周轉金與消費性等四大類放款的加權平均利率（不含國庫借款），連兩月下滑至1.191%，為2004年統計以來的歷史新低。
央行表示，五大銀行新增四大類放款平均利率走低，主要是各國採行寬鬆貨幣政策，導致包括我國在內的國家，利率維持在比較低的水準。
相關新聞
3月房貸衝9兆 年增9％
3月房貸衝9兆 財經學者：「家庭經濟狀況」指數令人憂
貸款壓力大！ 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
四都去年Q4房貸期數創新高 新竹縣平均房貸逼近26年
又創新高！新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年
屏東家戶持3房者 財稅局研擬房屋稅率從1.5％提高3％
首季贈與移轉創7年新高 南部也掀送房潮！專家點關鍵
換屋族免驚！央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解
房貸高成長時代過去了！4銀行打回原形
購屋年輕化 去年六都2.2萬八年級生購屋揹房貸
房地合一2.0 法人繳稅倍增
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
銀行40年期房貸 只借首購族
30年房貸限令 排除首購族
30年房貸 4對象恐不適用
縮限30年房貸打擊首購族？央行：指現管制的受限房貸
限縮房貸年限重擊首購族？央行急澄清：是針對第2戶等受限房貸
30年房貸恐絕跡？央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件
房貸平均承做期 增至27年
限縮30年房貸 恐推升房租
台中市 蟬聯房地稅收王
去年房屋稅 桃園增8.3%最多
央行恐限縮房貸期數 房市專家：殺到建商也殺到首購族
5月開徵房屋稅 去年六都稅收桃園年增奪冠
2016年後房屋大增值 新竹4月房地合一稅收年增5倍
賣屋賺翻！新竹4月房地合一稅收年增5倍
繳稅季來臨！全台房屋稅收年增5% 多屋族2招減稅
全台房屋稅收年增5%、這區增幅第一 多屋族兩招減稅
楊金龍：房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」
土銀土建融禁令 解除了
升息效應 抑制炒房
升息1%少貸百萬 房貸族負擔增
還沒收到房屋稅單嗎？原因可能是這個
升息原來雙殺！不只繳不起、升1碼可貸金額少百萬
升息1%影響多大？30年期房貸 可貸款千萬元縮至874萬元
他疑惑為何買房後稅單歸類「非自住」 內行人指少了一動作
房屋貸款高學歷有加分 專家:銀行重三條件
房屋貸款高學歷有加分 專家:銀行重三條件
唸到博士班有何好處？一表看各學歷購屋貸款鑑估值
暗示祭出第5波管控 央行理事：台灣房價漲幅全球前幾名
再祭管控？央行理事：台實質房價累計漲幅全球前幾名
打房熱區限貸有影？ 央行理事：必要時祭第5波措施
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路
六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
換屋族免驚！央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
又創新高！新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年
貸款壓力大！ 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
房市供過於求 台中最嚴重
台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
四大行房貸 全面縮手
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
30年房貸 4對象恐不適用
房市超供地區 潛在賣壓大
第五波房市管制 衝擊換屋族
五股洲子洋 房市價量齊揚
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
缺工料漲建商很痛苦？張金鶚一句回應獲認同
升息抗通膨牽動敏感房價 專家：央行會循序漸進
6都房市 僅北高供不應求
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射垮青年
預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限
限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套
修法卡關 打炒房按下暫停鍵
縮限30年房貸打擊首購族？央行：指現管制的受限房貸
30年房貸要限縮？專家：打擊首購族 市場將崩潰
房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
疫情衝擊旅館交易潮？嘉義老字號飯店3億元轉手
央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3大措施
擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
房價一年翻漲三成！台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算：住6年省72萬
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東
;){kind=link}
;){kind=link}
留言