央行23日公布銀行新增房貸 房市景氣指標

• facebook

中央銀行23日發布11月五大銀行新承作貸款金額與利率，其中，象徵房市景氣指標的新增房貸金額變化，成為市場關注焦點。

五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，金額與利率變化，被視為房市景氣風向球。

央行上月公布統計顯示，五大銀行10月新增購屋貸款利率為1.351%，較9月上漲0.005個百分點，而9月房貸利率1.346%為歷史新低。

央行指出，10月五大銀行新承作房貸629.56億元，創四個月新高，月增74.04億元，主要是10月六都買賣移轉棟數月增11.34%，而移轉棟數回溫，是疫情舒緩、以自住為主的購屋遞延需求出籠所致。

對於銀行新增房貸利率谷底翻揚，官員解釋，10月初央行請銀行來開會，請銀行務必落實授信風險定價原則、避免削價競爭，因此，銀行購屋利率呈現上調情況。央行找銀行「喝咖啡」後，銀行便訂定房貸利率的地板價，第一戶最低1.31%，第二戶不能低於1.6%，第三戶和豪宅不能低於1.72%。

10月新增房貸創四個月新高，主要是5月中旬後國內進入三級警戒，8至9月則有農曆民俗月，看屋人潮較少，10月疫情趨緩，購屋遞延性需求出籠，使買賣移轉棟數與購屋貸款增加。

資料顯示，10月五大銀行新增貸款，購屋、資本支出、周轉金與消費性等四大類放款的加權平均利率（不含國庫借款），連兩月下滑至1.191%，為2004年統計以來的歷史新低。

央行表示，五大銀行新增四大類放款平均利率走低，主要是各國採行寬鬆貨幣政策，導致包括我國在內的國家，利率維持在比較低的水準。

• facebook

相關新聞

房貸補貼有限制 內政部：非鼓勵買房

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬

房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠

1天1億！投資客逃命、2022房地合一稅收365億

2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王

房地合一稅 上月減二成

房市急凍！房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言：我台北8房沒想過要賣

央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元

屋奴注意！星展：台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼？ 官員：資源分配有限

購屋能力降 買房要9.8年不吃喝

買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年

央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底

不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億

全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成

北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低

房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討

11月房貸餘額小增 房市降溫

房市降溫！國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低

國銀10月房貸 僅185新戶

10月國銀房貸總戶數 幾近零成長

自住買盤鬆了？10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低

國銀房貸餘額 市場風向球

房貸繳不出來怎麼辦？他提議這樣做 遭轟：難怪一堆人炒房

新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高

年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

房貸族苦日子！11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高

新房狂漲1500萬「想再借貸700萬存股」 男喊話：大跌也不理

青安貸款利率調升半碼 二段式機動利率最低1.69%

中華郵政21日起調升存款利率一次看 青年房貸利率跟升

長輩給力才買得起房？大安區7成房貸族年齡超過40歲

立委籲青安貸款額度應提高 財長：會與公股行庫討論

平均房貸利率 將重回2%

房貸利率地板價 全面喊漲

央行升息半碼 中信金總座：房貸利率會微調

央行升息「炒房或租屋誰最慘？」 眾人答案一致：利息會轉嫁

央行再升息半碼 青安房貸利率將逼近2%大關

今年利率連四升 利率重回2%年代

央行又升半碼 房仲：溫水煮青蛙令人吃不消

升息威力有多猛？房仲：三倍速加薪才夠補房貸差額

熱門文章

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

平均地權條例偏寬解釋 房仲：這類產品交易回穩

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞

又有小確幸 房貸補貼來了

房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一

新閣打炒房變不變？業界熱議

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

搶在法規上路前買？去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

不是凶宅！2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞：不敢下手

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群：避免傷及無辜

1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

新竹工業區 地價「標」新高

2022房市動盪的一年誰在買房？ 這生肖排名第一

央行理事：認為高房價與央行無關是錯誤政策

捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元

房貸定額補貼 可望年後上路

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響

買家爽日子來了 顏炳立：估Q2房價下修5%~10%

新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

顏炳立：房市下半年撿便宜

投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往

漲多量崩、沒有接盤俠…專家：全台14區房價拉警報

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群：內心也很掙扎

高房價誰要擔責？鷹派理事：央行不應推諉

平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮

逆勢突圍 掌握三重點

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言：我台北8房沒想過要賣

北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉：缺工、高成本未解怎麼降價？

預售屋換約限制不溯及既往 內政部：絕不是打假球

滿18歲就可以買房！年輕人買房三訣竅：市政+捷運+公園

商辦租金王 國泰置地出線