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法人逃命潮?今年稅收創新高 北市29.9億元最多

2021-11-08 10:49:10經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

根據財政部最新統計,110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,金額還超越歷年總和。同時,六都金額以台北市29.9億元為最多,台中市12.9億元次之,第三為新北7.2億元。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房地合一2.0針對營利事業取得不動產相關規定大幅調整,加上使得許多營利事業持有者紛紛提前下車,顯見稅制改變影響持有者規劃。

徐佳馨指出,相較於其他都會,北市匯聚全台最多政經資源、許多業主就近設立登記以利投資,原本公司登記就不少,加上房價高,若要繳交房地合一稅,金額自然也不低,穩居寶座並不意外;台中除原本商業活動頻繁的優勢外,近年區域房市活絡,買方想要安全落袋,稅收自然也有表現。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房地合一2.0版上路後,不僅是營利事業必須跟著個人的稅制走,預售屋也納入課稅範圍後,更大幅壓縮投機空間,也讓法人逃命潮出現。 

郎美囡提醒, 近年來政府為了打房,稅制改變大,除了房地合一等移轉稅外,也要留意房屋稅與地價稅等持有稅,最好先行估算,避免下手後發現下車不易,到時後悔莫及。

資料來源/住商機構
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